[摘要] 据房天下统计，上周（12.30-1.05）期间，共有4个楼盘入市。其中，山海美域和颂德国际共计2项目开盘或加推；另外东莞项目凤雅颂开放营销和样板房；惠州项目诚杰壹开放写字楼营销。
谨慎看待今年楼市
2013年房价涨声一片，深圳房价较2012年的涨幅达到了14.4%， 2014年1月份将公布2013年人均可支配收入实际增长速度。届时，房价涨幅不低于收入增速的调控目标能否兑现，公众颇为关注。
如果按照去年房价涨幅不低于本市人均可支配收入的实际增长速度（2012年为8.6%）来测算，去年深圳房价整体均价水平不应超过20532元/平方米。这意味着，深圳房价涨幅或将超房价调控目标5%。
郑叔伦表示，如果调控目标落空，不排除进一步的举措会出台。今年深圳楼市面临市场和的双重压力，由此产生的叠加效应将使得市场观望氛围加剧，房产税的出台是影响的因素之一。
许烁谨慎看待今年市场，称抑制房价过快增长已然是深圳主管部门重要任务。如若去年下半年出台的“深八条”和二套房七成首付等措施仍无明显成效，2014年可能出台更为严厉的地方性调控措施。
市规土委在去年提出的“建立房地产市场调控长效机制”被业界视为今年市场的“看点”。中指研究院副院长黄瑜说：“市场化改革和长效机制的建立不可能一蹴而就，在热点城市房价仍然上涨的背景下，难以期待限购限贷政策的放松，现有的化调控手段很难在短期内退出，不同城市的政策取向继续差别化。中长期来看，不动产登记、财产公示等制度出台，房地产税改革试点的进一步扩大，将进一步促进长效机制的建立和完善。”
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