[摘要] 近日，许多房客抱怨近期宝安房东开始涨房租，且涨幅较大，一时难以承受。据正诚房房屋管家统计，3月以来，宝安许多区域住房租金相比前两个月，有8%-10%的涨幅。
近日，许多房客抱怨近期宝安房东开始涨房租，且涨幅较大，一时难以承受。据正诚房房屋管家统计，3月以来，宝安许多区域住房租金相比前两个月，有8%-10%的涨幅。
租金的攀升让租房一族叫苦不迭，像宝安区的滨海和碧海等热点因为存在较大的租房需求，租金上涨动力较强，预计短期内租金上涨或将产生新一轮换租潮。
沿线租金普涨
“现在租房太难了，在沿线找就更难了，月租2000元以下的单身根本就找不到。”正准备在宝安口沿线租单身的黄先生介绍，当前要想在口租个像样的单身，没有2300元基本上没戏，单身租金普遍要2300元以上，而且往往一房难求。在滨海的区政府周边，两室的套房一般每月租金都涨到了3500元－4000元。碧海近靠口一室一厅的套房每月租金也都涨到了2300元—2600元。正诚房房屋管家总经理金世来坦言，近一个月以来，很多房东都要求，每月租金普遍涨了200－300元。宝安租房价格较去年同期至少涨两成。
据中联地产市场研究部分析，3月份，新增来深就业的人群是租赁主力军。该月众多企业会大规模扩招员工或补给，这将直接推动租赁市场。从往年经验来看，近商务区的物业及原关外沿线物业受青睐。如龙华、布吉等延伸到的区域，因为租金相对低，同时来回工作地比较方便，它们备受经济能力暂时有限的人群青睐。
租金上涨致换租潮
在科技园上班的房客吴先生近正在愁着换房子。他原本和2个朋友在宝安体育馆的深业新岸线租了一套三房一厅的房子，租金为每个月3800元，现房子将要到期，房东要将租金涨到4100元。“被逼无奈，我和舍友准备搬家。”吴先生说，但找房子的路并不顺畅，他们至今没有找到合适的房子。
正诚房屋管家市场研究总监吴宗伟分析称，出现较普遍的租金上涨，对租金价格较为敏感的租房者会倾向选择换租，换成租金相对更低的，这就可能导致短期内市场出现换租潮。而对租金相对不敏感或者对区域性要求较强的租房者来说，只能“忍痛”续租。伴随着毕业季的到来，未来几个月宝安租房市场的房屋供应会紧张，租赁市场会更加“热闹”。
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