[摘要] 据房天下数据监控统计，2014年深圳春季推盘量缓慢回升。一季度，深圳共有22个项目开盘或加推，同比2013年一季度9个项目开盘或加推上升144%。与2013年四季度相比，环比下跌33.3%。
据房天下数据监控统计，2014年深圳春季推盘量缓慢回升。一季度，深圳共有22个项目开盘或加推，同比2013年一季度9个项目开盘或加推上升144%。与2013年四季度相比，环比下跌33.3%。
受“返乡潮”和春节影响，开发商在年底基本停止开盘。1月共有5个项目开盘或加推，分别为山海美域、蓝郡西堤、融湖城、中通水岸和坪山首座。与去年1月4个项目开盘或加推相比，基本持平，同比增长25%。与2013年12月数据相比，环比下降58.3%。
2月市场表现冷清，受两会政策及春季传统淡季影响，住宅市场整体处于观望状态，买卖双方入市积极性不高，开发商推盘量降至谷底，仅有佳兆业城市广场一个项目加推。与去年同期零盘相比，基本持平。与1月5个项目入市相比，环比下跌80%。
3月上旬在房地产大环境影响下，杭州、常州等二三线城市陷入风波，部分一线城市房价亦现松动。下半月前期观望的客户开始入市，由于上半月开发商的积极备案，3月下旬入市的项目猛增。3月共有16个项目开盘或加推，分别为百合盛世二期、信义嘉御山二期、鸿威de森林、保利上城、光明大第、新四季御园、万科麓城、康达尔山海上城、佳兆业悦峰二期、栖游记、恒大国香山、水木丹华、宝能悦澜山、梧桐春晓、远洋新干线和金地朗悦二期。3月份开盘或加推的项目，同比增长340%，环比增长1500%。
一季度开盘或加推的项目共有22个，其中3月份开盘或加推的项目达到16个。受春节和两会影响，1、2月份开盘项目较少。3月上旬，两会平稳落定，开发商积极备案；到下旬，开盘量有所回升，3月份开盘数占一季度开盘项目的72.7%。
在22个开盘项目中，有6个位于龙岗，均价在13000元/平-22000元/平之间，其次布吉有3个项目加推，均价在20000元/平-24000元/平之间。再次为盐田和坪山，各有2个项目入市。
从数据上看，均价在24000元/平（不含）以上的项目共有9个。3月份数据显示，全市商品住宅成交均价23688元/平，一季度有15个项目售价低于3月全市商品住宅成交均价。可以看出，一季度楼市以刚需为主。
从3月入市项目及成交数据来看，全市商品住宅每日累计成交2849套，环比2月上涨12.43%，同比2013年3月下降17.40%；成交均价23688元/平方米，环比上涨4.48%，同比上涨35.91%。
据房天下数据监控统计显示：2014年元旦节过后，深圳购房者关注指数小幅度走高，虽然在春节期间有所回落，但是总体与去年同期相比仍有明显提升。春节过后，购房者关注指数迅速回升，3月整体的关注指数居高不下，一季度深圳购房者关注指数高于去年同期。2014年4月深圳共计14个项目预计开盘或加推，随着推盘量的增长，预计成交量也将会有所上升。
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