[摘要] 据房天下数据监控统计，2014年深圳春季推盘量缓慢回升。一季度，深圳共有22个项目开盘或加推，同比2013年一季度9个项目开盘或加推上升144%。与2013年四季度相比，环比下跌33.3%。
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今年春节后因恰逢多地楼市、银行信贷收紧、两会召开，深圳市场也随着阴晴不定，各开发商推盘节奏趋于谨慎，相比往年明显放缓了近半个多月。直到上，深圳住宅市场在经历了一个多月的供应低迷期后，终于迎来了多个项目开盘入市，拉开了楼市供应的序幕。
据房天下统计，上（3.29-30），共计8个项目入市，其中深圳共有3项目开盘或加推，分别为保利上城、信义嘉御山二期和光明大第，另有华业·玫瑰四季1项目开放营销。除此之外，位于惠州的4个项目开盘或加推，分别为星河丹堤、海伦堡爱ME城市、和瑞·深圳青年和心境山水郡2期岛。
多项目平价发售 楼市温度回升
上期间，深圳共有三项目开盘或加推，分别位于龙岗和光明。3月29日，与房天下电商合作的保利上城项目更是打响了春节后楼市的炮，其开盘主推73㎡-88㎡房源，共吸引600余购房者到场选房，并创造了2劲销9成的佳绩。
另一龙岗项目也选择在上开盘，当场主推84-86平复式及平层，141-217平复式和平层，平层价格约22000-25000元/平，复式价格约31000-32000元/平。据开发商透露，当天84-88产品全部，仅剩少量大户产品。
以上楼盘的淡季热销，深圳中原二级市场董事总经理玉家雄认为在情理之中，他分析：“当前市场缺乏利好消息促进，开发商们定价普遍谨慎，但也还没有明显的压力。不排除个别开发商为了回现采取低于市场价或平价的方式推货。”
综合来看，上周（3.24-3.30）新房成交量价都有所回落；二手成交量价有所上涨。27日广东省单独二胎放开的消息给市场带来一丝利好，但是短期内影响不大，总体来说，目前市场预期较为平稳，成交处于缓慢回温的状态。从市场实时成交情况来看，上周新房推盘量依旧较多，客户接受度提高，普遍积极入市，定价较为合理的项目销售业绩有明显的提升。对于二手市场，客户观望态度逐渐消解，成交量也在上升，但是目前价格仍旧没有大幅上涨的现象。
对于一季度楼市表现情况，分析人士认为，今年以来市场表现整体不如去年，但分化颇为明显，尤其是深圳等一线城市，原因是复合的。除了银根紧缩，贷款收紧、利率提高和长三角楼市等诸多利空消息导致的观望，供应不足也是重要因素。这种情况或许将在四五月份供应量增加进入高峰期后得到缓解，但今年不会出现大爆发的情况了。
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