[摘要] 日前，媒体曝出深圳豪宅楼盘东海国际每平方米2万元，成为价格跳水的“领头羊”。不过，记者咨询后获悉，这批限时特价房确实有低至每平方米4.8万元的单位，属于不定期的促销活动之一，但这批特价房原本单价就不足每平方米7万元，并非。
促销方式五花八门
日前，媒体曝出深圳豪宅楼盘东海国际每平方米2万元，成为价格跳水的“领头羊”。
不过，记者了解后获悉，这批限时特价房确实有低至每平方米4.8万元的单位，属于不定期的促销活动之一，但这批特价房原本单价就不足每平方米7万元，并非。
推出特价房，在业界引发了种种猜测和讨论。噱头还是真降，市场对此议论纷纷。无独有偶，深圳许多新楼盘也开始推出各自的促销方式，以吸引购房者的注意。
位于龙岗的新盘鸿威de森林，此前推出了一些每平方米9980元的特价房，让深圳市场似乎又有了万元以下的房子可买，不过，记者调查后发现，这只是该楼盘推出的活动，只有几名一等奖获得者才能以此价格购房。
此前，佳兆业在即将开盘的悦峰二期营销中，启动了一项名为“悦峰宝”的活动，即购房者存3万，自之日起至开盘当天，每日利息3000元，年化达3650%，不过利息所得仅用于开盘当天抵房款。
与东海国际同属商务性质，位于罗湖区田贝的翡翠近也打出“首年免供”的广告。位于龙岗平湖的某刚需楼盘更推出“10余万首付住三房、5000抵30000、购房九九折优惠以及老业主带新客户成交即可获赠一年物业管理费”等活动，可以说是目前深圳在售楼盘中优惠招数多的楼盘之一。
不过，该楼盘的置业顾问“劝告”记者，10余万首付住三房其实就是首付分期，如果选择该方式则无法享受其他优惠。其实，“垫首付”这种情况在深圳过往的楼市也并不少见。2010年和2011年底至2012年年初，楼市相对较为僵持的时候，市场上就涌现出以“垫首付”方式吸引购房者的开发商。
再现曲线买房
不管是噱头还是真降，在楼市前景不甚明朗之下，开发商冲量的意图明显。与此同时，在深圳二手房市场，购房者信心明显减弱，成交量也有下降迹象。这种情况下，低首付甚至是也再现江湖。
日前，深圳新兴二手房中介平台中跃地产，在店铺门口打出了的广告牌吸引客户眼球，声称深圳任何小区任何房子都可以做。有地产中介对记者表示，这种方式的风险太大，担心这种风吹下去或许会让2008年的断供潮重演，而且“羊毛出在羊身上”，购房者也占不到什么。
不过，位于罗湖区草埔的中介梁经理告诉记者，他们做不到，但可以把首付从三成做到两成。
“购房者先出一部分资金，其余部分由中介垫资购房，将红本拿到手后，再从银行做抵押套钱出来，一般可以借出20万至30万左右，这间接相当于降低了首付。”梁经理表示，“不过，这部分的贷款利率比常规房贷利出许多，一般达到8%左右。此外，银行会根据购房者的资料和房子的评估价参考能不能做，还是存在一定风险。”
中介总要做生意，总要赚取。“我们全程收取房价总款6%的服务费，现在我手上有两单这样的二手房合同在操作。”梁经理说。
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