[摘要] 在“”的热潮尚未退去之际，深圳东又掷出一枚舆论巨弹，“逆首付”强势杀出，据说优惠力度更胜一筹，购房者的注意力立即转移到小径湾。近两天，记者在与购房者交谈中了解到，一种名为“逆首期”的优惠引起众多市民的关注。
“逆首期”：是噱头？还是真福利？
带着重重疑问，记者依据市民提供的线索，致电这个名为莱蒙水榭湾的楼盘。该楼盘的销售人员杨小姐为记者进行了一番介绍：“我们项目12日正式启动，现在我们这里有‘逆首期’的优惠，这是一个资金贴现计划，您只要交5万元的定金，就可获50万的购房款。”
不管房价多高首付都只要5万？这是否违反了首付的规定？记者试图深层次了解“逆首期”，但杨小姐只是简单回答：“更多详情请到售楼处咨询。”
为了弄清楚“逆首期”背后的秘密，记者继续追问：开发商大幅度让利于民，是不是因为房子不好卖了？
“并非如此。”销售人员解释道，“目前深圳东的湾区楼盘市场已经全面激活，去化量和去化面积逐年增长，仅去年销售量就超1.1万套，可见湾区楼盘的热度还是很高的。我们之所以推出逆首期计划、全民营销，事实上是因为我们希望一种更健康更生态的生活方式，并且希望能让更多人轻松享受到湾区的度假生活。”
“近几年深圳东湾区的配套在不断完善，未来的发展前景很不错。”杨小姐介绍说，“沿海高速小径湾出口的环大亚湾公路和环岛路均已通车，出口在水榭湾的广惠高速延长线、范和港跨海大桥预计今年上半年也会开通。同时，在厦深高铁、广深港高铁、广惠高速延长线以及深汕高速的牵引下，广州、深圳、香港已经被划入1度假圈。湾区享有的海水、海滩、红树林等大自然赐予的优渥资源，还有3个旅游度假区、近百个旅游景点等景观。”
据杨小姐透露，随着生活方式的逐渐变化，越来越多的深圳市民在选择全家一起旅游度假，而深圳周边的绿色园区和蓝色海湾则成为市民外出的，“莱蒙水榭湾综合考虑了各方因素才决定做出这样价格与价值相背离的举动”。
记者调查得知，深圳东湾区拥有丰富的滨海旅游度假资源，已成为众多开发商眼里的“香饽饽”，华润、莱蒙、碧桂园、万科等十多家龙头企业纷纷抢地进驻、积极加建。因此市场供应面积高速攀升，在竞争日益加大的情况下，开发商愿意降低买房门槛，尽限度地让利于购房者。
有业内人士指出，深圳人的旅游度假需求将呈现逐年上升的趋势，并且，一次性的旅游消费正慢慢被终身拥有的旅游地产所替代，可以说“逆首期的出现可以说是用去一趟马尔代夫的钱到小径湾套房子”。
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