[摘要] “了”、“打折了”，今年以来有关楼市促销的消息不断见诸报端。不过这一幕对于经常关注房价走势的购房者来说似曾相识：2011年楼市就上演过一回假摔，让那些想买房的人恨得牙根到现在都疼。尽管当时“限购”扩容悬而未决，但是多地楼盘高调打折促销的手段不过是令购房者空欢喜的一场“假摔”而已。
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只有城镇化、老龄化发展到一定程度，房地产行业才会出现真正的拐点，而这起码还有十几、二十年的时间。”
本报讯（记者李栋、黎蘅、杨洋、纳、杜安娜）“楼市没有哪一年乐观”，昨日，对于今年以来楼市的唱衰之势和银行放贷收紧的风声，代表、广州越秀集团有限公司董事长张招兴认为，只有城镇化、老龄化发展到一定程度，房地产行业才会出现真正的拐点，“而这起码还有十几、二十年的时间。”
一线城市是有需求的
今年房价会降吗？今年适合入市吗？面对老百姓为关切的房子问题，张招兴笑道，自己要用什么时候买都是正确的嘛，“自住的，刚需的，什么时候都可以买；则要看地点。”
“一切都是由供求关系决定的”，张招兴说，比如说一线城市，肯定是有刚需，“北上广还是有需求的市场。”
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