房产热榜
楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡285条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡58条点评
- 盛璟润府69500元/㎡101条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾172条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元260条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目220条点评
深圳楼市新政:区域限购放宽,市场将如何反应?
摘要: 【深圳楼市新政:区域限购放宽,市场将如何反应?】今日热点:超50个城市支持住房以旧换新。近日,深圳市住房和建设局发布优化房地产政策,明确在盐田、宝安(部分街道除外)、龙岗等七区非深户居民购房个税或社保缴纳年限从3年降至1年。此举引发市场讨论,尤其是对深圳核心区的定义。同时,二手房平台恢复显示实际挂牌价,市场二手房交易量攀升。政府还推出“以旧换新”政策,支持存量房消化。 正文: 深圳市住房和建设局近日发布新的房地产政策调整,突出了对七个区域限购政策的优化。新政针对非深圳户籍居民在特定区域购房时,将个人所得税或社会保险的缴交年限明显降低,从原来的三年调整至一年。这一政策调整,旨在缓解购房压力,激活市场活力。 市场对于新政的反响却是褒贬不一。有声音质疑深圳核心区的定义,对罗湖等地区未放开限购表示疑惑。而另一方面,房地产交易平台对新政反应迅速,开始公开二手房源的实际挂牌价。这一变化不仅提高了价格透明度,还释放出市场恢复信心的信号。今年四月,深圳二手住宅的月度成交量首次突破四千套大关,显现出市场的积极响应。 为进一步去库存,政府提出了“以旧换新”的政策激励措施,支持房地产开发企业以及相
深圳房小好2024-05-11
深圳房产税费全面降低,二手房评估价即将更新
摘要: 【深圳房产税费全面降低,二手房评估价即将更新】网友关注:深圳二手房评估价更新。深圳国土局近日调整了计税价,降低了税费负担。二手房评估价将在5月11日更新,对置业者纳税额度有重要影响。文章介绍了评估价的作用和历史调整记录。 正文: 智通财经APP获悉,昨夜,深圳国土局连夜调整国土局计税价,全面降低税费负担。具体大体分为:住宅下调了10%至20%;商务公寓下调了20-30%;写字楼下调了20-33%。5月10日,深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心官网发布温馨提示。市自然资源和不动产评估发展研究中心将于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新;以后每年9月1日对存量房评估价格定期更新,不再另行提示。据房地产从业人士介绍,所谓“房产评估价”,是深圳市二手房交易中衡量税费的一个基本数据。2011年起,在深圳落地实施。营业税和附加、个人所得税、契税都按评估价征收,它的调整更新将很大程度决定了置业者所缴纳税费的额度。据媒体报道,过去深圳官方每隔4年左右,会对存量房评估价格进行更新,调整评估价。这次更新是在2020年之后。从历史记录来看,深圳房产评估价的调整时间分别是2013年10月
深圳房小康2024-05-11
全国多地开展相寓租赁业务,我爱我家实力抢眼
摘要: 【全国多地开展相寓租赁业务,我爱我家实力抢眼】我爱我家公司在全国多个城市陆续开展相寓相关租赁业务,包括成都、武汉、广州和深圳等地。投资者询问其在这些城市的经纪业务情况。 正文: 美加好问我爱我家公司回答投资者说“目前公司住房经纪服务业务覆盖城市包括北京、杭州、上海、南京、苏州、无锡、天津、南昌、郑州、常州、太原、武汉、广州、成都、深圳”15个城市,但是在公司APP和5i5j.com没有发现武汉广州和深圳有业务,请问这三个城市经纪业务如何开展的?APP和网站上成都也只有相寓业务,成都经纪业务如何开展的?谢谢。我爱我家答美加好,您好!公司住房经纪服务业务包含二手房买卖、二手房普租、资产管理以及新房业务,公司在成都、武汉、广州、深圳等地陆续开展相寓相关租赁业务。
深圳房小通2024-05-11
深圳二手房估价新规:定期更新护航公平交易
摘要: 【深圳二手房估价新规:定期更新护航公平交易】深圳市将在2024年5月11日更新存量房评估价格,并固定每年9月1日进行定期更新。此措施旨在维护房地产市场的公平交易,防止税收漏洞,同时确保二手房交易价格的真实性和合理性。评估价在决定抵押贷款额度、交易价格、保险价值及贷款价值中扮演关键角色,通过数据库比对,确保评估价格的客观与准确。 正文: 近日,深圳市自然资源和房产评估研究中心宣布,将于2024年5月11日全面刷新现有房产评估价格,并从此后的每年9月1日起,将存量房评估价格纳入定期的更新周期。此举意在确保存量房交易价格的真实性,以及为打击逃税行为提供有力支持。 根据现行规定,存量房交易价格需与评估机构的数据库中相似房产比对,确保价格的合理性。如果交易价格低于评估价且无合理解释,税费将依据评估价计算。这不仅防止了“阴阳合同”现象,也促进了房地产市场的健康发展。房产评估价对于确立抵押贷款金额、决定房屋交易价格、购买房屋保险,乃至申请住房贷款等都有着不容忽视的影响,是一个多面的参考标准。 在房产市场中,评估系统的透明度和准确性对于保障公平交易至关重要。此次深圳的更新机制无疑为房地产交易
深圳房小顾2024-05-11
宝中胤璇中心大放异彩,开盘热情不减,值得入手吗?
摘要: 【宝中胤璇中心大放异彩,开盘热情不减,值得入手吗?】宝中胤璇中心大厦备案129套住宅,单价7.1万/平起,总价在950万至1737万元之间。位于宝安中心区,配套资源丰富,交通便利,但由于是混合业态且小区面积较小,价格优势明显。文章分析了该项目的可能性和投资价值,探讨了是否值得购买。 正文: 最近宝中胤璇中心大厦受到了不少关注,它宣布备案了129套高档住宅,建筑面积从122平方米到189平方米不等,开盘单价从7.1万/平方米起,整个价格区间在950万到1737万元之间。曾经在拍地阶段,因为备受瞩目而被人们称为“网红盘”,但随着时间的推移和楼市环境的改变,很多人开始猜测,这个项目是否还具有吸引力。 项目地处宝安中心区的黄金地段,周围商业配套一流,如壹方城购物中心、前海HOP天地购物中心等,生活设施完善。不过,胤璇中心大厦的居住区域较小,业态复杂,这也让它的价格相对于周边的其他住宅区有了一定的优势。目前,二手房市场上,如熙龙湾的成交价差不多在12-16万/平方米,壹方城玖誉的成交价也在13-15.5万/平方米。胤璇中心大厦的价格显得更加“亲民”,让不少投资者和购房者心动。 小编点评
深圳房精灵2024-05-11
深圳豪宅市场热度不减,“黄金区域”引资金追捧
摘要: 【深圳豪宅市场热度不减,“黄金区域”引资金追捧】深圳楼市的新政后,二手房市场和豪宅市场表现强劲,特别是核心豪宅区域如前海宝中片区的房产备受关注。政策调整放宽了购房限制,刺激了市场需求,尤其在豪宅区域,预计未来房价将持续上涨。其中,中铁能建阅臻府作为宝中区域的新入市豪宅项目,因其地段、配套、产品三重优势,受到了买家的热烈追捧。 正文: 近期深圳豪宅市场的热度持续升温,特别是在政策层面放宽限购后,市场的购买力得到了显著释放。4月份深圳的二手房成交量和豪宅市场成绩斐然,不仅二手房网签量创新高,就连五一期间,某些高端项目的销售成绩也格外亮眼。据了解,在深圳这轮楼市的强势表现背后,核心区域的豪宅尤其值得投资者和购房者关注。 尤其在前海宝中片区,豪宅市场备受瞩目。资金流向这一区域的迹象明显,房价表现出强劲的上升动力。这一区域因其优越的地理位置、丰富的配套资源以及高端人士的居住需求,成为了投资和居住的热点。随着腾讯企鹅岛等总部企业的落户,对高端住房的需求进一步增强,预计未来房价还将继续攀升。 值得一提的是,中铁能建阅臻府即将入市,这一代表宝中豪宅新贵的项目,凭借其地段价值、优质配套和精心设
深圳房小帮2024-05-11
深圳宝安新盘抢眼登场!胤璇中心大厦引爆市场关注
摘要: 【深圳宝安新盘抢眼登场!胤璇中心大厦引爆市场关注】深圳宝中鸿荣源胤璇中心大厦正式取证,备案价最低7.16万起,稀缺129套房源即将开盘。坐落宝安中心区,地铁5号线旁,周边教育资源丰富,商业配套成熟,预计将成为新政后首个日光新盘,市场期待值高涨。 正文: 深圳宝中区块迎来了备受瞩目的新盘——鸿荣源胤璇中心大厦。项目备案价令人瞩目,最低仅7.16万起,平均价格为8.45万,129套房源即将于18号开盘,备受购房者期待。该盘的地理位置优越,在宝安区海天路与宝华路交汇处东侧,便捷的交通与完善的配套设施成为其亮点。 胤璇中心大厦的户型设计多样,最小的户型为122㎡的四房,满足不同家庭的居住需求。项目规划有办公、酒店、住宅及商业多种业态,打造多功能生活圈。在教育资源方面,宝中区域内有多所知名学校,如宝安实验中小学、新湖中学等,提供优质的教育资源。同时,项目周边商业配套齐全,如龙光大厦、前海卓宝中时代广场等。 对于这样的项目,业内专家分析认为,胤璇中心大厦将成为一个地产市场的新标杆。它不仅仅是宝安中心区的核心地带,更拥有宝安区政府、海滨广场等重要城市配套,提升了整个区域的居住品质和投资价值
深圳房小知2024-05-11
深圳家长注意:申请学位的居住证明细则解读
摘要: 【深圳家长注意:申请学位的居住证明细则解读】深圳市教育局在24、25年的学位申请政策中明确了实际居住的要求。申请学位所需提交的住房材料必须与实际居住地址一致,且教育行政部门将联合相关部门进行上门核查。如果发现家庭未实际居住或提供虚假信息,将取消其申请资格,并可能面临法律责任。政策强调真实居住的重要性,家长需严格遵守规定。 正文: 深圳市教育局最近更新了关于学位申请的一系列规定,特别强调了家长必须提供与实际居住地址一致的住房材料。这包括购房合同、租房合同或者支付房租的相关证明等,而且家长提交的居住信息将作为审查的重要依据。教育部门会和公安、社区网格中心协同,对提交的材料进行核查,确保信息的一致性。 对于不实居住或者使用虚假信息申请学位的行为,后果相当严重。一旦被查实,不仅会取消孩子的入学资格,还可能会被报告给公安机关进行进一步的处理。因此,家长们在申请学位时,务必要确保所提供的居住信息真实准确。 各区教育局还特别提出了对于城市更新拆迁户、非深户籍租房类别的学位申请人,将加大实际居住核查的力度。这意味着,无论是本地户籍还是外地户籍的家庭,都需要按照最新政策要求,提交真实的居住信息
深圳房小顾2024-05-11
深圳楼市风云变幻:买卖双方的博弈与市场新变局
摘要: 【深圳楼市风云变幻:买卖双方的博弈与市场新变局】深圳的二手房市场展现出明显的回暖迹象,业主开始通过抱团“护盘”的方式保持房价稳定。但市场供需的自然规律和不断加码的调控政策显露出房价并不完全由业主意志所能控制。同时,深圳推出的“以旧换新”活动,表明市场活力得以保持,部分楼盘在五一期间通过优惠政策取得了可观的销售成绩。整体上,深圳楼市出现了挂牌均价上涨的片区,但也有片区价格回调,显示出市场的多元变化。 正文: 深圳这座充满活力的城市,一向以其不断变化的楼市而闻名。近期,随着“去库存”政策的深入,二手房市场逐渐出现回暖的迹象。业主们意识到单枪匹马难以应对市场波动,于是开始尝试通过集体行动来维稳房价。这种“护盘”行为的出现,反映了他们对市场趋势的敏感和对资产价值的担忧。 在这个复杂的舞台上,政府的调控政策起到了不可忽视的作用。从新房的供地暂停到推广“以旧换新”,一系列措施都在试图平衡市场供需关系,并促进健康的楼市发展。以“以旧换新”为例,这不仅为想要升级居住条件的业主提供了机会,也为房地产市场注入了新的活力。部分楼盘在五一黄金周期间采取了各种优惠措施,成功吸引了众多购房者。 值得注意
深圳房小顾2024-05-11
深圳新政来袭,买房族怎样乘风破浪?
摘要: 【深圳新政来袭,买房族怎样乘风破浪?】深圳近期出台两项重要政策,对住房市场产生了显著影响。一是分区域对购房限制进行了优化调整;二是城中村改造的新规定,降低了门槛,并将保障房纳入优先配置。这些变化对于深圳的新市民和刚需群体来说,意味着更多的选择和可能。文章分析了深圳的出售型保障房情况,讨论了安居房、人才房、售保房的特点,以及如何选购适合自己的保障房。 正文: 近来深圳的住房市场再次成为热议的焦点,随着两项新规的出台,购房群体感到既兴奋又纠结。分区域的购房限制调整,使市场更具活力;而城中村的改造新规,将转变住房配置的格局,保障房优先权的明确,无疑为新市民提供了更为便捷的安家之门。 保障房市场的新变化,尤其是安居房、人才房、售保房的三足鼎立,让关注房产的朋友们有了更多考量的维度。2023年深圳的人才房表现尤其抢眼,去化率超九成,市场热度不输商品房。然而,随着共有产权房的暂停和新规则实施,未来保障房的供应将以售保房为主。这种封闭管理的房产类型,虽然不能上市交易,但对于刚需家庭而言,其实用价值不言而喻。 在深圳安家的道路上,保障房无疑是重要的选择之一。但在选择时,也需要细心考量,不同类
深圳房小通2024-05-11