房产热榜
楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡285条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡58条点评
- 盛璟润府69500元/㎡101条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾172条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元260条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目220条点评
深圳家长注意:学区划分不再纠结,按房产还是户籍?
摘要: 【深圳家长注意:学区划分不再纠结,按房产还是户籍?】深圳家长关心的学区划分问题终于有了明确解答。无论户口还是房子,学校招生主要依据家长提供的购房或租房材料。如果户口地址与住房材料一致,将在学位类型和积分方面有所优势。深圳的公办学校招生地段由教育行政部门根据实际情况划分,不再简单以直线距离判定就近入学,而是按片区招生确保学位就近入学政策得到贯彻。 正文: 对于深圳的家长们来说,孩子的入学问题一直是头等大事,尤其是热点学区的划分。现在,大家可以稍微松一口气了,因为学校招生主要是看家长的购房或租房证明,而不是户口本或居住证上的地址。假如你的户口和住房信息是吻合的,恭喜你,在学位的安排和积分加成上会有一些额外的好处。 至于公办学校的招生区域,其实是有一套比较复杂的考量机制的。教育部门会结合学龄儿童分布、学校布局、规模和周边交通等多个因素综合决定。这就意味着,即便人口分布不均或学校规模有差异,教育部门还是会尽力保证每个地段都有对应的招生学校。 说到就近入学,很多家长可能会误以为是按家庭住址直线距离来决定,但实际操作中,深圳通过划分学校的招生范围和片区招生方式来实现这一政策。也就是说,家
深圳房小琪昨天
深圳楼市调控新政现实效果:市场反馈全解析
摘要: 【深圳楼市调控新政现实效果:市场反馈全解析】深圳最新楼市调控政策下,楼市反应并非高热度,市场看房咨询有所提升,但整体成交情况并无明显回暖。政策放宽后,二手房业主倾向于降价出售,市场整体挂牌均价呈降价态势。专家认为,当前政策与市场预期存在差距,呼吁未来政策应更有力度,以满足市场需求。 正文: 深圳最近出台的楼市调控新政引起了广泛关注。主要内容包括部分区域对限购政策的放宽,以及对企事业单位购房政策的调整。放宽政策后,不少非深户群体的购房需求得到释放,市场对看房的咨询热度有所提升,但从整体上看,并没有引起市场热度的大幅上升。尤其是二手房市场,业主们更倾向于通过降价加快房产的出售,这从乐有家研究中心的数据中可以看出,挂牌均价较之前有所下降。 此次政策调整,尽管给市场带来了一定的活力,但专家意见认为,政策的效果与市场预期仍有一定的差距。市场更期待的是更为系统的政策组合,以更大的开放度、优惠的贷款政策和有效的融资支持来满足市场需求。另外,对于未来楼市的预期,有专家认为,在巨大的库存压力和购房者预期疲弱的情况下,短期内房价大幅回升的可能性并不高。 小编点评: 深圳楼市的这波新政可谓是在楼市
深圳房小琪昨天
深圳热话题:以旧换新,改善居住新动向
摘要: 【深圳热话题:以旧换新,改善居住新动向】深圳市的“换馨家”活动再迎新成员,新增21个项目和9家机构加入,为期一年的活动旨在加快商品住房流通,提高交易便利性,满足市民的基本和改善性住房需求。活动通过设定解约保护期、给予优惠方案等措施,降低换房成本,鼓励更多的房地产开发企业和中介机构参与。 正文: 深圳市的“换馨家”活动又传来新的进展,本次更新中,21个新的住房项目和9家房地产机构加盟。这项自今年4月底启动的活动,至今共有34个房地产开发项目和30家中介机构参与。其核心目的,在于促进房产流通,方便交易,并且更好地满足广大市民对于基本居住和住房升级的需求。 这次活动具体怎么操作呢?一句话,就是让想要出售现有旧房并购置新建商品住房的居民,能通过签订协议,享受到更顺畅的换房体验。开发商会给意向购房者提供一个不低于90天的解约保护期,而中介机构则优先推动这部分客户的房产交易,力求缩短交易周期。如果在约定期限内旧房顺利售出,双方继续完成新房的交易手续;若未售出,双方无条件解除协议,并全额退款,买家无须承担任何违约责任。 同时,为了激励更多的企业参与,房产协会提出一系列的鼓励措施,例如为换房
深圳选房管家昨天
深圳楼市大调整,置业税费或受影响!
摘要: 【深圳楼市大调整,置业税费或受影响!】深圳市自然资源和不动产评估中心将于2024年5月11日更新存量房评估价格,对置业税费额度有重大影响。历史上深圳每隔4年左右会调整评估价。 正文: 5月10日,深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心官网发布温馨提示。提示显示,经市政府同意,市自然资源和不动产评估发展研究中心将于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新;以后每年9月1日对存量房评估价格定期更新,不再另行提示。房地产从业人士介绍,“房产评估价”是深圳市二手房交易中衡量税费的基本数据,2011年起在深圳落地实施。营业税和附加、个人所得税、契税都按评估价征收,它的调整更新将很大程度决定了置业者所缴纳税费的额度。据媒体报道,过去深圳官方每隔4年左右,会对存量房评估价格进行更新,调整评估价。过去的调整时间分别是2013年10月8日、2014年9月1日、2015年10月1日、2016年4月1日、2016年11月8日,以及2020年7月。
深圳房小琪昨天
深圳二手房评估价调整:省下的税可能不止一点点!
摘要: 【深圳二手房评估价调整:省下的税可能不止一点点!】深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心近日宣布,将更新存量房评估价格,影响税费计算。新系统使得二手房交易价更透明,避免了税务欺诈行为,且评估价的调整将使部分业主在交易时税负减轻。评估价还影响房产抵押、交易、保险价值及贷款额度。 正文: 最近有个热闹的消息,听说深圳的二手房评估价要更新啦!对于打算买卖房子的朋友来说,这可是个好消息。这个评估价不仅关系到我们买房卖房的税费,还能影响到我们办贷款、买保险的时候的一些数字。现在这个评估价是通过一个挺智能的系统来的,它会收集最新的房地产交易信息,然后给出一个大家公认的公平价。这样一来,想要通过暗箱操作来避税的小动作就行不通了。 而且,这个评估价还关系到房产拍卖的起价,可以说是个“标尺”。那为啥现在要调整它呢?其实很简单,市场上的实际成交价有时候比参考价还要低,如果不调整,那税就交多了,多交税谁心里都不舒服对不对?所以,这次调整就是为了让大家交的税更合理。而且,听说有的朋友因为这次评估价更新,税少交了不少呢,看来是个不错的利好。 小编点评: 二手房评估价的调整对于深圳的房产市场来说,既是一
深圳房小通昨天
深圳人才房新宠:船步街棚改项目掀起购房热潮!
摘要: 【深圳人才房新宠:船步街棚改项目掀起购房热潮!】深圳罗湖船步街棚改项目吸引了众多关注,该项目计划建设约1500套可售人才房。地理位置优越,毗邻七条地铁线,且周边商业配套成熟。项目旨在提供便利的交通和优质的居住环境,预计最快年底或明年开售,吸引了广大有意向的购房者。 正文: 深圳作为国内一线城市,房地产市场一直备受关注。特别是对于人才房项目,无疑成为了很多打算在这个城市扎根的年轻人心中的一个梦想目标。最近,位于深圳罗湖区的船步街棚改项目就像一股清泉,让期待在深圳落户的人才们看到了希望。 该项目不仅地理位置难以置信的优越,还处在一个商业成熟的老商圈——蔡屋围商圈。想象一下,从家门步行出去不到一公里,就有七条地铁线路可以选择,无论是上下班通勤还是周末出游,都可以说是非常方便。而且,不仅是交通便捷,周边的商业配套也是非常丰富,从高端消费场所到接地气的文化市场一应俱全。 工程计划在2025年12月全面竣工。项目规划包括超高层的住宅楼,以及必要的商业配套设施。目前项目建设正如火如荼进行中,预计早日完成,以满足人才对高品质居住的追求。项目的户型设计和社区规划相信也会在后期公布,让我们拭目以
深圳房小好昨天
深圳房地产市场5月10日成交火爆
摘要: 【深圳房地产市场5月10日成交火爆】2024年5月10日,深圳房地产市场表现强劲,新房住宅成交64套,二手房住宅成交178套。一手住宅累计成交717套,二手住宅累计成交986套。 正文: 2024年5月10日,深圳新房住宅共网签64套,其中宝安14套、福田5套、龙岗18套、罗湖2套、南山1套、盐田0套、龙华13套、坪山1套、光明10套、大鹏0套、深汕2套。同日,二手房住宅网签178套,其中宝安25套、福田26套、龙岗41套、罗湖25套、南山32套、盐田8套、龙华18套、光明3套、坪山0套、大鹏0套。深圳2024年5月一手住宅累计成交717套,二手住宅累计成交986套。以上数据来源于深圳房地产信息平台,最终以官方公示数据为准。扫码添加拼拼妹加入购房交流群,找新盘、问折扣、询置业顾问。
深圳房达人昨天
深圳驾到新风向,限购松绑引楼市春风
摘要: 【深圳驾到新风向,限购松绑引楼市春风】深圳市住房和建设局新发布政策,调整限购规定,优化房地产市场环境。重点放松了非户籍居民及成年单身人士在特定区域的购房限制,降低了社保和个税的缴纳年限要求,并为多胎家庭提供了购房便利。同时,为企业购置员工住房开辟了新渠道。市场分析认为,此举将有效促进一线城市楼市库存消化,带动房地产市场回暖。 正文: 深圳楼市再迎新政,释放购房新动向!根据深圳市住房和建设局的最新《通知》,非户籍家庭及单身人士在盐田、宝安、龙岗等七区内购房,所需的社保和个税缴纳年限由原来的3年缩短至1年。这一举措,意味着更多的人有了置业深圳的机会。而对于本地有两个及以上孩子的户籍家庭,政策也给予了进一步的关照,他们在这些区域也可以在现有限购政策的基础上增购一套住房。 对于企业而言,新政同样送来了利好消息。满足一定条件的企事业单位现在可以在上述区域购买商品住房,用以解决员工住宿问题。这无疑将为企业吸引和留住人才提供了新的筹码。此外,市住房公积金管理中心也将提供更便利的房屋交易服务,简化商品住房“带押过户”的流程。 业内专家分析,深圳此次政策调整,无疑是对市场需求的积极回应。在当前
深圳房小秘昨天
深圳山樾湾花园二期安居房火爆认购,资格审查结果出炉!
摘要: 【深圳山樾湾花园二期安居房火爆认购,资格审查结果出炉!】深圳山樾湾花园安居型商品房第二批次结束申购,共有1251户家庭成功通过资格审核。公示时间定于2024年5月11日至5月16日。申购家庭在此期间可在线提交变更申请或书面复核。同时,市民可进行投诉举报和监督。此外,提醒申购家庭注意若干重要事项,包括放弃认购的流程,申购资格变更的情况,以及未来选房通告的发布等。 正文: 深圳南山区的山樾湾花园安居型商品房第二批次申购已截止,现在,所有眼光独到的申购家庭可以松一口气了,相关资格审核结果已经公布。这次,有1251户家庭笑到了最后,他们的申购资格获得了核实与确认。大家可以在南山区人民政府在线网站上查看这份值得庆祝的名单,公示期是5月11日到5月16日。 如果你在公示信息中发现了差错,或者是你的个人信息发生了变化,别担心,你还有机会在线上更正。只要在公示期内动动手指,就可以轻松提交变更申请。当然,如果你对认购资格被取消有疑问,也可以在同一时间段内提出书面复核申请。不过,要记得时间就像金钱一样珍贵,一旦错过,就没有补救的机会了。 此外,关于本次公示的其他重要事项,家庭成员有特殊情况的,也
深圳房小琪昨天
深圳人才房新机遇:深铁熙府等项目认购资格大揭秘
摘要: 【深圳人才房新机遇:深铁熙府等项目认购资格大揭秘】深铁熙府、和瑞府、御棠上府项目为深圳人才提供了新的住房机会。本文分析了这些项目的认购资格审核结果,揭示了资格审核的合格与不合格家庭数量,并提供了信息变更和异议申请的途径。对于关心住房保障、希望把握购房机会的市民来说,这些信息至关重要。 正文: 深圳这座城市总是充满机遇,尤其是对那些怀揣梦想、希望在这片热土上安家的人才来说。近日,深铁熙府、和瑞府、御棠上府三大项目开启了新一轮的人才房认购,吸引了大批家庭踊跃申请。深圳市住房保障署不久前公布了这次认购的审核结果,让我们一起来看看都有哪些信息值得关注。 首当其冲,就是这次申请的火爆程度。深铁熙府项目吸引了909户家庭提交申请,而和瑞府与御棠上府项目则收到了1384户家庭的认购申请。这些数字背后,反映的是深圳这座城市的活力与人们对于美好生活的向往。经过官方的严格审核,深铁熙府项目有841户家庭获得了资格审核的青睐,而和瑞府和御棠上府项目则有1238户家庭通过了门槛。当然,也有部分申请家庭由于各种原因未能通过资格审核。 为了确保流程的公平公正,深圳市住房保障署设立了公示期,并且提供了信息
深圳房达人昨天