房产热榜
楼盘热评榜
- 合正观澜汇·云庭54300元/㎡285条点评
- 中海时光境花园43000元/㎡58条点评
- 盛璟润府69500元/㎡101条点评
- 4泰华海逸世家189条点评
- 5梅沙湾172条点评
- 6德弘天下华府208条点评
- 7东海国际公寓395条点评
- 8深圳中心·天元260条点评
- 9深业上城LOFT A275条点评
- 10莱蒙水榭蓝湾项目221条点评
深圳2024年存量房价年度调整计划
摘要: 【深圳2024年存量房价年度调整计划】2024年5月11日起,深圳将对存量房评估价格进行更新,每年9月1日定期调整。 正文: 5月11日,深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心宣布,将于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新。该信息由深圳房产评估价格查询系统V3.0发布。同时,该中心规定,自本年起,每年9月1日将对存量房评估价格进行定期更新。
深圳房精灵2024-05-12
深圳楼市调控新政影响力解读:热潮还是泡沫?
摘要: 【深圳楼市调控新政影响力解读:热潮还是泡沫?】深圳近期楼市政策放宽,市场反应不一。部分区域如宝安区、龙岗区限购放松,吸引非本地购房者关注。新政后二手房市场活跃,但业主并未普遍涨价,有的甚至急降以求成交。专家认为目前政策不够系统,市场预期与实际效果有差距,期待更有效政策。整体来看,市场反应冷热不均,观望情绪仍占主流。 正文: 深圳最近针对部分区域的楼市调控政策有所放宽,这引起了市场的广泛关注,不少人开始探讨这是不是真的“热潮”,还是只是一阵“自嗨”。新政策主要体现在宝安、龙岗等非核心区域的限购松绑,这无疑给之前受限的非本地购房者带来了希望,一些因社保问题而搁置购房计划的购房者,如潮汕的客户,迅速入市,抓住新政机遇。 与此同时,二手房市场也迎来了变化。数据显示,新政后深圳二手房源数量快速上升,但业主的反应却不尽相同。一些业主选择了降价促销,希望通过降价快速成交,而非跟风涨价。这种现象从侧面反映出市场的实际情况,并没有因为政策的变动而整体升温。价格方面,尽管个别片区因房源量少有所波动,但大多数地区的挂牌价仍呈现降价态势。 行业专家指出,尽管政策有所调整,但市场的反应并不是完全积极,
深圳选房管家2024-05-11
深圳更新存量房评估价 促公平交易与市场健康发展
摘要: 【深圳更新存量房评估价 促公平交易与市场健康发展】网友关注:深圳二手房评估价更新。深圳更新存量房评估价格,以缩小实际成交价与评估价之间的偏差,解决纳税争议。调价符合市场趋势,可遏制偷税漏税现象,确保税收公平。新政将每年9月1日定期更新评估价,维护纳税人权益,推动楼市良性循环。 正文: 深圳市近期针对存量房评估价格进行了调整,这是2020年之后的首次更新。更新的目的在于缩小目前市场上二手房成交价格和评估价之间的差距,减少因评估价过高引起的税收争议,同时也是为了打击阴阳合同等偷税漏税现象,维护交易公平性和市场秩序。 据了解,在这次调整之前,深圳的二手房成交价格和评估价存在较大偏差,频繁引发纳税人申请复议,增加了税务部门的工作负担。因此,通过调整评估价以适应实际成交价,不仅有助于减轻税务部门的压力,也符合当前楼市价格下行的整体趋势。例如,罗湖区水贝某二手房的评估价已由每平方米60000元调整至54000元左右,体现了市场情况的变化。 展望未来,深圳市还计划在每年的9月1日对存量房评估价格进行定期更新,以确保评估价格能够及时反映市场行情,这无疑将有益于保障纳税人的合法利益,同时也利于
深圳房小秘2024-05-11
万科转型升级背后的深意:瘦身健体新动向
摘要: 【万科转型升级背后的深意:瘦身健体新动向】本文聚焦万科公司最新的“瘦身健体”方案以及其在深圳湾超级总部基地的地块挂牌转让。文章还概述了国内房企销售业绩的下滑情况,并对行业当前的成本控制能力和楼市政策优化进行了解读。深圳的房地产市场调控优化、以及全国大中城市租金的变动趋势也是文章的关注要点。 正文: 近期,万科在房地产业界掀起了不小的波檚。事由是该公司在深圳湾超级总部基地的一块土地即将进行挂牌转让,这不仅是万科“瘦身健体”方案的一部分,也反映出公司对行业形势的深刻认识及其转型升级的决心。在这个行业快速变化的大背景下,万科选择聚焦主业,剥离非主业资产,提高资源使用效率,这是对未来发展的一种长远考量。 与此同时,房地产行业整体面临的不小压力也在文章中有所体现。数据显示,百强房企的销售业绩大幅下滑,并且近7成的企业未进行新的土地投资。这种情况下,房企的成本控制能力显得尤为重要。文章中提到的费用管控比拼结果表明,尽管三费费率整体有下降趋势,但房企间的差异仍然显著。此外,楼市政策的不断优化,尤其是深圳对住房限购政策的分区优化,都是为了更好地满足市民的住房需求。 在租金方面,全国大中城市的
深圳房小秘2024-05-11
深圳二手房评估价迎来新变革,财产税收有何影响?
摘要: 【深圳二手房评估价迎来新变革,财产税收有何影响?】网友关注:深圳二手房评估价更新。深圳即将进行存量房评估价的更新,意在缩小市场真实成交价与官方参考价之间的差距。新政策明确,每年9月1日更新存量房评估价,有助于规范市场秩序,防止税收漏洞。二手房评估价的调整,影响纳税计算基准,对房东、买家和整个房地产市场都有着重要影响。 正文: 深圳市的二手房市场迎来了一项重要的政策更新。现在,当地政府宣布了对二手房评估价格的调整,这将影响到众多房产持有者和潜在买家。根据最新的规定,深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心将在每年的9月1日对存量房评估价进行更新,确保其更贴近当前市场行情。 这一变动反映了政府对房地产市场趋势的关注,以及为了更有效地控制和规范房地产交易而做出的努力。更新评估价的目的在于减少真实成交价与政府参考价之间的差距,避免因评估价不符合实际市场价导致的税收漏洞。这项措施被看作是对房地产市场的一次重要调整,也意味着对于那些想通过“阴阳合同”逃税的投机分子来说,曾经可钻的空子正在不断缩小。 对于房产市场而言,存量房评估价的调整不仅仅影响到税收问题。它还关系到法拍房的起拍价格,因此对
深圳房小帮2024-05-11
深圳楼市新政:区域限购放宽,市场将如何反应?
摘要: 【深圳楼市新政:区域限购放宽,市场将如何反应?】今日热点:超50个城市支持住房以旧换新。近日,深圳市住房和建设局发布优化房地产政策,明确在盐田、宝安(部分街道除外)、龙岗等七区非深户居民购房个税或社保缴纳年限从3年降至1年。此举引发市场讨论,尤其是对深圳核心区的定义。同时,二手房平台恢复显示实际挂牌价,市场二手房交易量攀升。政府还推出“以旧换新”政策,支持存量房消化。 正文: 深圳市住房和建设局近日发布新的房地产政策调整,突出了对七个区域限购政策的优化。新政针对非深圳户籍居民在特定区域购房时,将个人所得税或社会保险的缴交年限明显降低,从原来的三年调整至一年。这一政策调整,旨在缓解购房压力,激活市场活力。 市场对于新政的反响却是褒贬不一。有声音质疑深圳核心区的定义,对罗湖等地区未放开限购表示疑惑。而另一方面,房地产交易平台对新政反应迅速,开始公开二手房源的实际挂牌价。这一变化不仅提高了价格透明度,还释放出市场恢复信心的信号。今年四月,深圳二手住宅的月度成交量首次突破四千套大关,显现出市场的积极响应。 为进一步去库存,政府提出了“以旧换新”的政策激励措施,支持房地产开发企业以及相
深圳房小好2024-05-11
深圳房产税费全面降低,二手房评估价即将更新
摘要: 【深圳房产税费全面降低,二手房评估价即将更新】网友关注:深圳二手房评估价更新。深圳国土局近日调整了计税价,降低了税费负担。二手房评估价将在5月11日更新,对置业者纳税额度有重要影响。文章介绍了评估价的作用和历史调整记录。 正文: 智通财经APP获悉,昨夜,深圳国土局连夜调整国土局计税价,全面降低税费负担。具体大体分为:住宅下调了10%至20%;商务公寓下调了20-30%;写字楼下调了20-33%。5月10日,深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心官网发布温馨提示。市自然资源和不动产评估发展研究中心将于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新;以后每年9月1日对存量房评估价格定期更新,不再另行提示。据房地产从业人士介绍,所谓“房产评估价”,是深圳市二手房交易中衡量税费的一个基本数据。2011年起,在深圳落地实施。营业税和附加、个人所得税、契税都按评估价征收,它的调整更新将很大程度决定了置业者所缴纳税费的额度。据媒体报道,过去深圳官方每隔4年左右,会对存量房评估价格进行更新,调整评估价。这次更新是在2020年之后。从历史记录来看,深圳房产评估价的调整时间分别是2013年10月
深圳房小康2024-05-11
全国多地开展相寓租赁业务,我爱我家实力抢眼
摘要: 【全国多地开展相寓租赁业务,我爱我家实力抢眼】我爱我家公司在全国多个城市陆续开展相寓相关租赁业务,包括成都、武汉、广州和深圳等地。投资者询问其在这些城市的经纪业务情况。 正文: 美加好问我爱我家公司回答投资者说“目前公司住房经纪服务业务覆盖城市包括北京、杭州、上海、南京、苏州、无锡、天津、南昌、郑州、常州、太原、武汉、广州、成都、深圳”15个城市,但是在公司APP和5i5j.com没有发现武汉广州和深圳有业务,请问这三个城市经纪业务如何开展的?APP和网站上成都也只有相寓业务,成都经纪业务如何开展的?谢谢。我爱我家答美加好,您好!公司住房经纪服务业务包含二手房买卖、二手房普租、资产管理以及新房业务,公司在成都、武汉、广州、深圳等地陆续开展相寓相关租赁业务。
深圳房小通2024-05-11
深圳二手房估价新规:定期更新护航公平交易
摘要: 【深圳二手房估价新规:定期更新护航公平交易】深圳市将在2024年5月11日更新存量房评估价格,并固定每年9月1日进行定期更新。此措施旨在维护房地产市场的公平交易,防止税收漏洞,同时确保二手房交易价格的真实性和合理性。评估价在决定抵押贷款额度、交易价格、保险价值及贷款价值中扮演关键角色,通过数据库比对,确保评估价格的客观与准确。 正文: 近日,深圳市自然资源和房产评估研究中心宣布,将于2024年5月11日全面刷新现有房产评估价格,并从此后的每年9月1日起,将存量房评估价格纳入定期的更新周期。此举意在确保存量房交易价格的真实性,以及为打击逃税行为提供有力支持。 根据现行规定,存量房交易价格需与评估机构的数据库中相似房产比对,确保价格的合理性。如果交易价格低于评估价且无合理解释,税费将依据评估价计算。这不仅防止了“阴阳合同”现象,也促进了房地产市场的健康发展。房产评估价对于确立抵押贷款金额、决定房屋交易价格、购买房屋保险,乃至申请住房贷款等都有着不容忽视的影响,是一个多面的参考标准。 在房产市场中,评估系统的透明度和准确性对于保障公平交易至关重要。此次深圳的更新机制无疑为房地产交易
深圳房小顾2024-05-11
宝中胤璇中心大放异彩,开盘热情不减,值得入手吗?
摘要: 【宝中胤璇中心大放异彩,开盘热情不减,值得入手吗?】宝中胤璇中心大厦备案129套住宅,单价7.1万/平起,总价在950万至1737万元之间。位于宝安中心区,配套资源丰富,交通便利,但由于是混合业态且小区面积较小,价格优势明显。文章分析了该项目的可能性和投资价值,探讨了是否值得购买。 正文: 最近宝中胤璇中心大厦受到了不少关注,它宣布备案了129套高档住宅,建筑面积从122平方米到189平方米不等,开盘单价从7.1万/平方米起,整个价格区间在950万到1737万元之间。曾经在拍地阶段,因为备受瞩目而被人们称为“网红盘”,但随着时间的推移和楼市环境的改变,很多人开始猜测,这个项目是否还具有吸引力。 项目地处宝安中心区的黄金地段,周围商业配套一流,如壹方城购物中心、前海HOP天地购物中心等,生活设施完善。不过,胤璇中心大厦的居住区域较小,业态复杂,这也让它的价格相对于周边的其他住宅区有了一定的优势。目前,二手房市场上,如熙龙湾的成交价差不多在12-16万/平方米,壹方城玖誉的成交价也在13-15.5万/平方米。胤璇中心大厦的价格显得更加“亲民”,让不少投资者和购房者心动。 小编点评
深圳房精灵2024-05-11