[摘要] 深圳住宅一手房成交量已经连续两周大幅下滑，二手房市场也开始弥漫观望氛围。分析，如果一手房成交量持续减少，二手房也将萎缩，终导致整个住宅市场的降温，房价下降。二套房贷从紧的影响从一手房延伸至二手房，预言楼市或降温，拐点将现。
近期，随着银监会要求严格执行二套房贷政策以来，深圳住宅市场已经感受到来自政策方面的冷风。深圳住宅一手房成交量已经连续两周大幅下滑，二手房市场也开始弥漫观望氛围。分析，如果一手房成交量持续减少，二手房也将萎缩，终导致整个住宅市场的降温，房价下降。
住宅市场开始弥漫观望情绪，中信红树湾二手房价格企稳，成交量略有下降
热点楼盘开始降温
据深圳市国土资源和房产管理局数据显示，一手房市场７月２６日成交８８套，７月２５日成交量也只有９７套，连续两天跌破百套，这也是今年１月底春节假期结束以来的。半年来，深圳新房销售火爆，日成交量持续维持在２００套左右，甚至频频冲破３００套的高水平。８８套的日成交量再次刷新了前一周刚创造的半年单日成交记录。
据世联中介数据显示，上 圳个盘的成交状况普遍较好，成交前十强的楼盘成交总量达３４１套，占深圳全市成交量的３９．２％。与前一周相比，市场成交在重点、热点楼盘集中的现象有所减弱，可能预示着热点楼盘的者已经开始犹豫和撤离。
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