[摘要] 深圳住宅一手房成交量已经连续两周大幅下滑，二手房市场也开始弥漫观望氛围。分析，如果一手房成交量持续减少，二手房也将萎缩，终导致整个住宅市场的降温，房价下降。二套房贷从紧的影响从一手房延伸至二手房，预言楼市或降温，拐点将现。
住宅市场或现“拐点”？
收紧二套房贷的影响已经在一手房和高档住宅市场体现出来。近期有业内人士推测，７月深圳住房市场可能会出现交易的“拐点”。
对此，宋丁教授认为，如果一手房成交量继续下滑，很可能会带来二手房成交量跟着萎缩，那么终会导致整个住宅市场的降温，房价下降。上半年深圳一手房可售房源从６万套到３万套，市场动的房源自然会导致成交量下降。“预计下半年会增加供应量５万套，但是如果一手房成交量继续下滑，那么终肯定会导致市场走势的转向。”宋丁教授认为。
另外，也有不少业内人士仍然看好下半年的深圳楼市。美联物业营业经理樊应全接受记者采访时表示，客不担心房价大跌，因为现在股市很好，还有通胀预期。樊应全举例介绍到，红树湾的豪宅一直是深圳住宅市场的一个缩影，从这两周的情况来看，受政策影响，该楼盘的消费者看房激情已经开始下降，他们更加担心房贷的承受能力。客一般会有多套房产，二套房贷对他们影响很大，该的成交量和价格肯定会受到一定程度的下降。“但是大多数专业客，还是普遍看好下半年市场行情，市场可能只是放慢了一点上涨的速度。”樊应全说。
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