[摘要] 尽管密集的楼市调控政策让部分一线城市的商品房市场成交量出现萎缩，深圳新房成交量甚至环比下跌六成，但部分开发商1月份的销售业绩却仍继续保持着大幅增长水平，再次显示楼市调控压力不减。
尽管密集的楼市调控政策让部分一线城市的商品房市场成交量出现萎缩，深圳新房成交量甚至环比下跌六成，但部分开发商1月份的销售业绩却仍继续保持着大幅增长水平，再次显示楼市调控压力不减。
客观数据折射出市场需求动力依然强劲，大地产商因为布局并在楼市起伏会逐渐平衡自己的经营，从而具备了一定的抗风险能力。
而有业内分析认为，新“国八条”正导致楼市成交步入新一轮下跌通道，1月份或许是开发商们“的”。
首月销售仍大幅增长
据万科（000002.SZ）2月9日公布的销售数据，万科在2011年1月实现销售面积165.4万平方米，实现销售金额201.0亿元，较上年同期分别增长了216.1%和220.8%，再次刷新了万科的月度销售历史纪录。
这也是国内住宅企业次单月销售超过200亿。相对于2010年12月份的84亿元销售额，万科新年首月销售额环比增长139%。
在此前的2010年8月，万科单月销售额破百亿，达到119.9亿元，此后的9月至11月又连续实现销售142亿、155亿、129亿元。四个月之后，万科单月销售又超200亿元大关。
据公告，富力地产（02777.HK）在2011年1月份实现物业销售额约28.42亿元，同比增长28.42%，销售面积约16.58万平方米。其中北京10.47亿元居众区域业绩之首。
而资料显示，富力地产2010年全年的销售额为322.46亿元。而其2011年的全年销售目标，也在早前由360亿元修订至400亿元。
世茂房地产（00813.HK）此前公布的数据显示，1月世茂房地产实现合同销售31.16亿元，同比增长22%。合同销售面积24.19万平方米，同比下降10%。
由此而产生的销售均价则由去年同期的9508元/平方米大幅上升至1.29万/平方米。
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