[摘要] 兔年伊始，深圳的楼市呈现买卖成交比较低迷的情况。而另一方面，租赁市场却异常活跃起来，随着外来务工人员、学生等回归，租赁需求全面释放，租赁市场迎来今年的轮“租房潮”。与此同时，租房价格也出现了普遍上涨。
现象一：
租金年后普涨现象二：小户型受青睐
记者近日走访发现，深圳房屋租赁市场旺季到来，租房价格出现了普遍上涨的迹象。
有不少业主和中介也乘机提高价格。无奈之下，一些白领为省钱只好从新房搬到旧房，一些上世纪80年代的老住宅成为白领们租房的热门选择。
现象一：
租金年后普涨
记者在福田区彩田村中介挂出的牌子上看到，长城盛世二期四房125平方米的房子，去年底租金约为4500~4800元，而现在已经涨到了5000元。
家家顺彩田村分行的营业经理谢先生告诉记者：“现在租房的人很多，平均每天都能签下四五单，而且价格都上涨了。2010年12月份到现在，福田区的租金普遍上涨了300~500元，北环的青莲，一室一厅24平方米，由于开通的利好消息，租金已经高达2200元/月，而去年才1600~1700元/月。”
他表示，彩田村、长城盛世二期70多平方米的两房，去年普遍月租金在3500元左右，而现在则为3800~4000元，家电齐全朝向好的甚至能租到4200元。
现象二：
小户型受青睐
深圳大学的中介张先生表示，近面临高校开学和大量外来务工人员返城，租房需求较旺，因此房租上涨。一套位于深圳大学正门的38平方米非毛坯一室一厅，房主将租金开到了2500元/月。这样的房源在去年租金是2200元左右。
据介绍，市场上租房紧俏的是一房和两房，出行方便、租价低廉、周边配套设施齐全的住房是他们的，尤其是像刚刚工作不久的应届毕业大学生以及进城工作的单身员工。
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