[摘要] 昨天，深圳市出租屋综合管理系统发布了一份深圳房屋租赁市场的调查报告。报告显示，春节过后，由于劳务工返回深圳、楼市调控效应日益明显、业主对房屋的持有成本上升、物价上涨等因素，使得深圳春节后租赁市场强劲回暖，租赁需求增长，租金上涨，呈现出量升价涨的局面。
区白领的“移民阵地”
霍先生是华强北一家小型企业的白领，公司七八个同事也暂时租住在这里。多家中介工作人员表示，梅林生活便利、房价相对较低，吸引了华强北、区众多的白领。
梅林外来人口多，是深圳典型的租住。这里居住的是当地的农民，后来特区开发，大批的内地人涌入，农民们便将空出的房子租给他们，不够住了就在原来的楼顶上继续往上升或者申请地基扩建，然后就坐收房租，并以此为业。由此，这里便成了深圳打工一族较为典型的居住地。一般来深圳的打工者，大多在下梅林住过，并且一说起下梅林，也都知道在什么位置。
梅林的历史、地段、时机等局限使梅林不可能定位成长为新的，但梅林与福田区的关系“密切”。
梅林法定图则这样描述该区域未来的发展目标：“建立活力梅林、宜居梅林、风貌梅林和创意梅林”，未来的功能定位是：北中轴上重要城市节点，功能以居住为主导，另外，还将建成包括商业、商务、文化、高科技研发和创意产业的城市综合区。
很多福田区的白领因为梅林的山水资源和宁静环境而喜择梅林定居。四季山水、天御山成交客户中有五成来自福田区、香蜜湖等地，这从侧面反映了传统和区腹地的富人正纷纷转移阵地“移民”梅林这一与区直线距离只有７公里却拥有深圳的山水资源区域。
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