[摘要] 尽管政策调整，呈现愈发收紧的态势，但政策调控下的二手房价却并没有太大下挫之势。记者采访发现，除部分业主不愿等因素之外，一些不法中介吃差价也成扰乱二手房市场的“黑手”。
律师提醒：公证授权委托 暗藏巨大风险
广东中圳律师事务所律师刘子孺表示，公证授权委托的风险在于很多卖房者不清楚其意义，以为只是委托中介和担保公司赎楼、办理水电、煤气、水电、有线电视等业务，殊不知这些权利就等同于业主的全部权利。
涉及要委托担保公司赎楼的物业都难以避免要做公证委托，业主该如何防范公证授权委托的风险？刘子孺提醒业主，在交易过程中应严格控制交易流程，注意被委托人是否将房产出售给其他第三人，是现阶段房地产政策频出，买家随时有可能无法继续履行合同，被委托人与其他第三人签订合同或资金协议等风险就增加了。
除了要严格跟踪交易流程，张荣茂律师建议，业主在签署授权委托书时要熟悉受托人基本情况，例如，受托人是哪个公司的，并明确指定交易价格、买受人，不要赋予受托人转委托权，并留存一份备查。如果业主发现中介有“吃差价”的行为，业主可以要求中介返还差价。（来源：房天下业内论坛 查看原贴）
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