[摘要] 尽管政策调整，呈现愈发收紧的态势，但政策调控下的二手房价却并没有太大下挫之势。记者采访发现，除部分业主不愿等因素之外，一些不法中介吃差价也成扰乱二手房市场的“黑手”。
尽管政策调整，呈现愈发收紧的态势，但政策调控下的二手房价却并没有太大下挫之势。记者采访发现，除部分业主不愿等因素之外，一些不法中介吃差价也成扰乱二手房市场的“黑手”。
记者调查发现，“限购令”后，业主急售、担心“被限”和粗心大意等三种心理，给了某些黑心中介吃差价的良机。中介就是利用业主这三种心理，“挥洒”着业主授予的“尚方宝剑”——授权委托书，以代理人的身份，行使业主的权利或“吃差价”或一房多卖从中获利。
业主急于脱手 中介乘机吃差价
“限购令”出台初始，部分业主因对楼市预期不明朗，担心房价走低，急迫想将房子在“高位”出售。让人没想到的是，中介利用了业主这种“急售”心理暗地里吃起了差价。
章明４年前在深圳工作并在罗湖买了一套房子，后来回老家工作了，房子就一直在出租。在“限购令”出台后，担心房价下降，又想到自己不会再回深圳生活，章明打算将房子卖掉。谁知，被黑中介利用全权委托公证书将房产吃了差价，满腹郁闷无处可诉。
“中介跟我说，‘限购令’出来了，很多人不符合买房条件，市场观望情绪浓厚，成交量下降了好多。说我那套房子能卖个２００万就赶紧出手，免得砸死自己手里。”去年１０月底，章明在中介建议下同意房子以２００万出售。几天后，中介打来电话说有人要买他的房子。在和中介带来的买家签订了买卖合同后，章明又签了全权委托公证书，将房子的处置权委托给了中介和担保公司。
“如果不是二月份来深圳出差，我到现在都不知道自己被中介吃了差价。”章明在深圳工作忙完了出于好奇，就上以前房子看看。刚好房子有人在家，他就借故跟住户聊聊，一聊才知道该住户就是业主，却不是之前跟他签约的那位买家，而且该业主是以２０５万的价格买下房子的。
像章明这样遭遇的市民不在少数，不少市民打来电话报料，在“限购令”出台初期，对楼市捉摸不准，急于出售，但房价又不如自己预测那样下降，在房价上涨形势下，自己急匆匆的脱手给了中介机会吃了差价。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
