[摘要] 楼市调控政策近期频出，已经从需求管理延伸到价格控制。继国务院督查组完成对16省市的督查、银行开展新一轮房贷压力测试之后，国家发展改革委有关负责人日前公开表示，发改委正在研究商品住房领域实施反暴利规定，并会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。
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万科中海率先松动开盘价
业内人士认为，此举能否带动深圳房价普降尚待观察
龙岗部分新盘近日促销。 吴铠峰 摄
“中海康城打八折开盘”、“万科清林径新房价低于原报价两成”。近日，深圳龙岗部分新盘促销的消息不胫而走。
三轮楼市调控后，深圳房价出现实质性调整了吗？明星企业的率先之举，会不会引发深圳开发商的大面积跟进？昨天，记者带着这些市民关心的问题，实地探访了多家楼盘，并与买房人、专业人士进行了交流。
龙岗部分楼盘价格松动
经历三轮调控的深圳房价，在人们期盼的目光中开始松动。记者昨日在龙岗城几个有代表性的楼盘发现，部分开发商公布的开盘价远低于预期，有的甚至跌破１万元。
借深圳龙岗大运城概念对外发售的中海部分楼盘，就将价格定在了每平方米９０００元至１１０００元之间。万科部分带非毛坯的楼盘，的每平方米为１３０００元。
记者来到位于龙岗清林径森林公园脚下的万科一个楼盘。销售人员严小姐告诉记者，从上周六起，该楼盘３７号楼正式对外发售，有三房和四房两种户型，均小于９０平方米，带非毛坯，发售价为每平方米１３０００元至１５０００元。市场此前预期价在１８０００元上下，而此次万科公布的价格大大低于市场预期，也成为深圳市“限价”政策下龙岗区开盘项目。
“从开盘发售至今已经卖出七成。”严小姐介绍。
据了解，从今年５月１日起，深圳将分进行销售限价，商品房项目都要实行“明码标价、一套一标”，单个楼盘不高于政府核定的价格进行销售。
“一些开发商选在五一前公布该价格，应该是试探性的动作。”正在看房的卢先生笑着说，作为购房者，当然是希望地产商这样的试探动作越多越好，这样就可以对整个房地产市场带来冲击。目前国家调控房价措施严厉，市场观望情绪浓厚，地产商的价格稍有松动，即会引起市场较大的关注。
很多在现场看房的人也都有类似的观点。
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