[摘要] 楼市调控政策近期频出，已经从需求管理延伸到价格控制。继国务院督查组完成对16省市的督查、银行开展新一轮房贷压力测试之后，国家发展改革委有关负责人日前公开表示，发改委正在研究商品住房领域实施反暴利规定，并会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。
部分开发商不轻言
在2008年楼市遭遇调控时，万科曾带头掀起潮，不少开发商纷纷跟进。而面临新的“限价”调控政策时，中海率先扛起“限价”大旗，开发商是否会跟进？
4月27日，不少深圳开发商对《每日经济新闻》记者表示，他们已经注意到中海、万科的销售，会根据市场情况来定价，不会盲目跟进。
金地集团董秘徐家俊表示：“我们一直坚持谨慎合理的定价策略，我们给子公司的意见是按市场情况定价。”
光耀地产人士也表示：“不会跟进，让他们自己玩去。”据记者了解，面对中海、万科的冲击，包括佳兆业、招商、等在内的众开发商大都吸取往日经验教训，对此事态度谨慎，不轻言。
世联地产分析师海斌认为，目前楼市正是多方博弈的敏感期，在调控之下，如果开发商带头，可能会出现短期市场微调。同时，他也表示，目前深圳楼市向下的压力较大。
不过也有市场观察人士指出，近期深圳新房存量较少，开发商和消费者都持观望态度，或许只是一闪而现，不会持续。
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