[摘要] 楼市调控政策近期频出，已经从需求管理延伸到价格控制。继国务院督查组完成对16省市的督查、银行开展新一轮房贷压力测试之后，国家发展改革委有关负责人日前公开表示，发改委正在研究商品住房领域实施反暴利规定，并会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。
高房价面临较大冲击
“万科、中海都是大品牌，它们在深圳松动开盘价，对行业的冲击力不可小看。”深圳中原地产策略总经理周曜表示，万科在武汉等城市的新盘也有松动价格的行动。目前，部分开发商的资金链确实很紧，预计会有开发商步万科、中海的后尘，深圳房价下跌的压力很大。
有专业人士预言，在政策严厉调控下，恒大、万科拥有较多楼盘的城市，必将受到促销的冲击。２００８年如此，２０１１年也将如此。
据了解，今年下半年，万科将会集中推出城市主流、养生度假、尊享＋综合体３大产品系列共１２款新楼盘，总推盘量与去年基本相当。机构普遍预测，今年深圳新房销售量比去年减少一成以上。目前日均成交量只有去年的七成左右。众厦地产林晓华预计，如果４月销量不理想，下个月万科就可能。
深圳中原地产周曜透露，已有多家深圳开发商有意跟进松动房价，争取以量换价。“只是为了保密需要，我们不方便提供具体企业的名字。”(来源：搜房业内论坛)
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