[摘要] 受国家密集出台“限购”、“限贷”等一系列房地产调控政策影响,全国各地楼市一度表现低迷。但近日全国多地区楼市开始呈现回暖势头。“五一”小长假期间,有部分开发商为试探市场对价格小幅松动,多个楼盘涌现抢购风潮。业内人士表示,目前各地房地产成交量都有所回升,市场处于的胶着状态。
北京
五长假签约量上升
北京房地产交易管理网数据显示,“五一”小长假前两日期房签约达867套,其中4月30日签约524套,5月1日签约343套,占到上周签约量的36%。
数据显示,上周(4月25日-5月1日)楼市签约总套数达5263套,环比上上周签约的4487套上涨17.3%。其中商品房期房住宅签约套数为2401套,现房住宅签约套数为223套,二手房住宅签约为2639套,分别比前一周上涨了31%、2.8%、8.3%。
北京中原地产三级市场总监张大伟表示,上周期房签约量大增是由于一批保障房的集中签约,如长阳国际城、保利花园小区、龙庆望都佳园等,其中多数项目的签约均价都在12000元/平米以下。
数据显示,4月北京楼市仍处在低谷,全月成交量为16346套,环比3月下滑3%,同比大跌63.7%。其中二手房住宅下滑幅度,环比跌15.7%。
张大伟表示,5月北京可能出现商品房项目开盘井喷的现象,压抑了4个月的市场供应很可能在5月份出现突破。
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