[摘要] 深圳“限价令”出台后不久,中海、万科等率先响应,开盘价远低于市场预期,甚至跌破1万元/平方米,推出的“限价”房源,在引来一波销售小高潮的同时,也冲击着深圳楼市的神经。
深圳“限价令”出台后不久,中海、万科等率先响应,开盘价远低于市场预期,甚至跌破1万元/平方米,推出的“限价”房源,在引来一波销售小高潮的同时,也冲击着深圳楼市的神经。与此同时,深圳今日起对新建商品房项目实行“明码标价、一套一标”,还要落实新建住房价格控制目标。越来越严厉的调控措施让深圳楼市为之一震。
开发商限价促销现单价万元新盘
限贷、限购之后,“限价”措施启动,压力不断加码深圳楼市。五一假期第,春季房地产交易会昨天正式开幕,会上“限价房”、盘出现及各种购房优惠方式一一亮相,一些房企把春交会当作了回笼资金的“救命稻草”。
昨日,记者了解到,位于龙岗的中海康城国际、中海塞纳时光这两个楼盘汇集超过1000套房源集中销售,楼盘新定价格为均价每平方米9000元至11000元之间,相比于项目以前每平方米1.2万元的售价直接打了八折优惠,也接近该的。同样打“限价”旗号的还有振业恋山谷,工作人员告诉记者,“限价”后,目前楼盘的售价是每平方米1.4万元左右,比之前调低近1000元。
在春交会现场,万科清林径的工作人员称,深圳万科清林径36号楼也以“限价楼盘”的名义推出,目前有78平方米的小房,均价为1.3万元/平方米,89平方米的均价为1.5万元/平方米,都带非毛坯,发售价开盘后两天销售率超过七成。据称,清林径开盘价低于此前的预期报价约两成。但也有市民抱怨称,虽然目前万科的楼盘价格有所调低,但是交房日期却是2013年3月左右,消费者的房贷压力并不轻。
同样打出优惠牌与“限价”牌的是位于皇岗口岸的深港1号楼盘,现场工作人员朱震称,深港1号在去年开盘,目前少量“限价房”在售,均价每平方米为3万元左右。此外,深港1号是春交会现场优惠牌打得响的一个楼盘,趁着“五一”假日,还推出20套左右的特惠房,现场买房直减10万元,吸引购买者眼光。
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