[摘要] 深圳“限价令”出台后不久，中海、万科等率先响应，开盘价远低于市场预期，甚至跌破1万元/平方米，推出的“限价”房源，在引来一波销售小高潮的同时，也冲击着深圳楼市的神经。
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（来源：房天下）4月30日，素有楼市“风向标”之称的春交会在今天迎来了开幕的第，不出业内的预料，今年的春交会相比往年冷清了许多，展位与展位之间稀稀拉拉，深圳本地仅有十余个楼盘参展，而来自惠州大亚湾的楼盘占据了大半壁江山。与往年相比，参观的人数也明显减少。
是阴雨天气、政策组合拳还是刚需萎缩造成了今年春交会的“受冷”？
就在与会展一街之隔，中海地产于大中华一楼召开了主题为“精彩大运 万人团购专场 火爆开启”的发布会，现场鼎盛的人气丝毫不亚于春交会。据房天下现场了解，自早上八点钟开始，来自深圳各区的购房者们就纷纷聚集于此，开始了他们“排队选房”的。
本次推盘的两个项目是中海康城国际和中海塞纳时光
据中海地产负责人介绍，此次加推的中海康城国际和中海塞纳时光共1349套房源，到场客户4000余人，截至下午2点，房源已经被抢购一空。据了解，本次所推出的限价房起价在9680元/平米左右，房源均价在11000元/平米左右。
自中海地产4月中旬提出将推出千套限价房以来，其终价格一直颇受购房者的关注。短短一周通过房天下电话转接至售楼处的网友人数多达1356组，673名房天下会员在线报名团购。加之一周前开始之时已引发千人排队，千余套房源已超过四千人。鉴于以上情况，业内人士纷纷断定，中海地产本次“限价房”的销售情况应该乐观。
现场人山人海
果不其然，30日上午，房天下记者发现大中华一楼的开盘现场已经人满为患，位子都坐得满满当当，甚至有购房者是拖家带口前来，现场气氛颇为紧张。购房者大多手持算价单、户型图，肩上贴着选房序列号，正襟危坐地等待轮到自己的那一刻。他们时而紧张地凝视着销控大屏幕，时而低头与身边的家人朋友讨论……
大屏幕上的销控表让购房者的心情更加紧张
据了解，中海本次共推出了位于龙岗区黄阁路的康城国际、塞纳时光两楼盘共计1200余套单位。其中康城国际近一千套，塞纳时光两百余套。这些单位中既有32-49平方米非毛坯和1房，也有70-89平米的中户型以及120-168平米的大户型。
拖家带口排队选房，许多购房者以面包矿泉水填饱肚子
午饭时间，许多购房者仍表现出大的耐心。据了解，许多购房者是从房天下上得知中海即将推出千余套限价房源的消息，并已于上两周开始前往售楼现场挑选适合自身的房源，并都交了2万元的金。据记者现场采访得知，当天选房的购房者中近70%属于置业的“刚性需求”，在限购令下，购房者普遍较亲睐73-89平米的中户型，免去了后期换房的麻烦。
排队进入选房区的购房者们
人群中耐心解答购房者疑问的工作人员
在科技园上班的林先生表示，他准备在年底结婚，而“婚房”已经成了他一块心病，丈母娘天天催着他买房。本次中海地产推出的千套限价房源，让他重新有了“买房”的希望。而带着老婆孩子前来选房的赵先生则是“有房一族”，再次出手的原因有两个，一是价格。据了解，中海康城国际、塞纳时光在今年年初推出的单位均价已 过1万5千元，目前11000元/平米的均价对他来说具有很强的吸引力。二是，他相信借助着大运会的契机，龙岗的房地产价值将会有明显的上升。
限贷、限购、限价的大背景下，中海地产率先推出千套“限价房”成为首吃螃蟹的开发商，千套房源当天一抢而空。这对于近几个月成交量一直低位运行的深圳楼市来说，无疑于打了一支强心针。在政策频出，买方卖方市场博弈的楼市背景下，“价格”或许才是楼市“破冰”的关键点。
中海千套限价房源一日销售一空，未选到房或者尚未购房的人已经开始猜测：深圳下一个“限价”的楼盘在哪里？
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