[摘要] 8月10日， 北京取消首套房贷款优惠， 而昆明多家银行已执行二套房利率上浮10%，部分银行停止办理住房贷款。 7月份居民消费价格同比上涨6.5%， 创下37个月以来新高， 加息预期加大。银根紧缩的大势之下， 购房者面临房贷利率上涨和贷款审批的双重挤压， 甚至有购房者因房贷日益增高， 审批周期加长而放弃购房。
在8月10日， 北京取消首套房贷款优惠， 而昆明多家银行已执行二套房利率上浮10%，部分银行停止办理住房贷款。 7月份居民消费价格同比上涨6.5%， 创下37个月以来新高， 加息预期加大。银根紧缩的大势之下， 购房者面临房贷利率上涨和贷款审批的双重挤压， 甚至有购房者因房贷日益增高， 审批周期加长而放弃购房。
对此， 云南泰兴隆房地产常务副总裁顾刚表示， 目前通货膨胀导致银根紧缩， 但住房贷款依然是银行信贷的重要组成部分， 未来将回归正常，对于普通购房者来说， 继续等待至年底， 寻找适合的时机出手， 不失为一种选择。
房贷收紧 部分银行停办
处于信贷持续收紧、贷款利率普遍上浮的背景下， 五大国有银行在北京地区首套房贷款优惠利率已全面取消。近日， 记者咨询了昆明市的 8 家银行发现， 昆明市住房贷款早已取消首套房贷款优惠利率，大多数银行的首套房利率执行基准利率， 不少银行的二套房贷款利率有 10%左右的上浮，而包括光大银行和兴业银行在内的部分银行已停止住房贷款的办理。
当前， 一手房贷款主要以开发商与指定银行签订协议的形式， 进行定向办理。 一手房的购房者需到开发商指定银行办理相关贷款，二手房住房贷款办理则无此限制。记者以购房者的身份致电各家银行了解到，目前工商银行、农业银行、 建设银行、 中国银行、 招商银行等银行的首套房贷款执行基准利率，富滇银行房贷利率已有上浮。工商银行白云路支行的工作人员表示， 该行近半年来已没有首套房贷款利率优惠， 现在首套房执行基准利率。 富滇银行中山分行的工作人员介绍，因为信贷政策收紧， 目前富滇银行的住房贷款利率在基准利率的基础上上浮 10%~20%， 但放款时间较为快捷。而光大银行的工作人员则表示， 住房贷款业务已经停止办理大半年， 未来何时恢复尚不知晓。 兴业银行工作人员称， 根据总行规定， 今年下半年昆明市支行均停止住房贷款的办理。
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