[摘要] 昨日,住建部下发文件,要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况,并给出限购五大标准,预计8月二三线城市限购令靴子落地。惠州受深广限购影响,房价半年上涨22%,已超警戒线约4%,限购的可能性大。
限购影响大过一线城市
如果惠州实行限购,惠州购房需求会下降多少?这一直是业内想探讨的问题。惠州市中城嘉信地产经纪有限公司董事总经理杨锦斌说:“看同为二、三线城市的佛山就知道了。佛山全境限购以来,市场成交量同比下跌7成以上。”
杨锦斌表示,对于二、三线城市而言,由于购买人群、购买力不及一线城市,一旦实施限购,影响大过一线城市。
杨锦斌谈到限购对市场的影响,认为将主要表现在以下4个方面:
成交量快速下滑,同比可能下滑7成以上;房价在2—3个月内开始松动,下跌可能达到3成;误伤改善型需求,大面积豪华户型将遇冷;购房者将重视购房,紧凑的居家户型将受到市场欢迎。(来源:深圳商报)
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