[摘要] 业内人士指出，如果低迷成交再持续3个月，大中介也会关铺。
地产中介要“过冬”了？
业内人士指出，如果低迷成交再持续3个月，大中介也会关铺
市规划国土委网站有关数据显示，８月深圳二手房成交量处于的状态，共成交二手房２３８４套，是历史成交量的低谷，环比７月下降６３．５７％，同比去年八月下降８２．０５％。
而根据历史数据，２００８年深圳共成交二手住宅５１２１０套，平均每月成交４２６７套。也就是说，与２００８年相比，８月份的统计数据也下滑了近８成。世华地产市场研究部负责人也表示，根据该公司一线成交数据，今年８月份二手房成交量的确低于２００８年同期。
中原地产大深圳区董事总经理李耀智认为，市场低迷成交已经持续３个月，小型地产中介掌控资源太少，在当下市场环境下已经很难生存，关铺是正常现象。
９月份大型地产中介可能陆续收缩、调整地铺，关掉部分长期亏损的铺。虽然预期９月份二手房成交会有所回暖，但没有理由寄予太高期望，毕竟整体观望氛围没改变，业主僵持价格也还普遍存在。
李耀智表示，对大中介而言，要维持业绩不致亏损太多，节流是其次，重要是开源。就中原而言，会加大力度拓展其他渠道，二手房地铺只要不亏太多，也还是会尽量保留，暂不考虑规模收缩。
２１世纪不动产深圳泛城总经理杨创慧指出，８月份市场实在太淡，波中介关铺已经越来越明显，以宝安、龙岗的小中介为多。他相信，如果低迷成交、亏损状态再维持３个月，大中介也会考虑收缩地铺。对大中介而言，眼下规模收缩时机还未到。
杨创慧说，除了二手房之外，深圳中介近期还将面临莞、惠新盘成交收缩的“夹击”。目前莞、惠限购消息盛传，这对深圳中介影响较大。二手房成交转淡后，不少中介主打莞惠市场，如果真的限购，可能会加速中介做调整。不过好在９、１０月份深圳也将迎来推盘高峰，新房代理也存在新机会。
港置地产深圳区总经理陈鹏表示，在年初时就已预期到今年市场成交不乐观，但像８月份的二手房成交量实在太低了。与２００８年不同，当时政策调控未再加码，业主愿意，中介规模已大大收缩；而现在政策仍在加码，业主不愿，中介大调整未开始，成交低迷在意料之中。
陈鹏说，市场持续低迷，大中介也不能幸免，长期亏损的地铺将是被砍掉的批。今年市场相当不乐观，中介都要做好“过冬”准备。目前二手房市场急速萎缩，市场已经不能容纳那么多中介。如果要在惨淡成交、激烈竞争中生存下来，开源节流是必须的。
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