[摘要] 上半年，房企手中的存货急剧增加。“大运会”之后，恰逢“金九银十”传统销售旺季的来临，深圳楼市各房企开始抢跑出货。
趁“金九银十”集中放量
事实上，开发商在下半年加速推盘，以回笼资金，已有先兆。上半年，限购政策未见松动，限购城市范围却进一步扩大。期待熬过上半年，市场会有好转的开发商在资金和销售压力之下，开始积极调价应对市场。
8月中旬，世联地产董事长陈劲松在博鳌房地产论坛上曾指出，下半年，不少开发商将在“金九银十”促销推盘。
因此，未言的万科也采取大幅折扣的方式，变相促销，意图争夺市场。
受到深圳“大运会”和限价政策升级的影响，开发商在推盘上表现较谨慎，8月仅推出17.66万平方米，环比减少55%。上周，深圳新房成交面积为4.66万平方米，成交584套，环比上升19.67%。
对此，中原地产华南区董事总经理李耀智称，“上半年，深圳受限购和限贷的影响，整个楼市成交量比较低，很多开发商都准备在9月份推盘，预计将有20多个楼盘推售。”
他分析称，由于深圳楼市需求仍然强劲，随着年底，开发商销售业绩压力大增，都选择在此时推盘。
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