[摘要] 北京四大银行第三套房贷均暂停发放，贷款利率优惠悉数取消。据了解，今年5月以来，深圳部分银行陆续调高首套房贷利率，较普遍的是基准利率上浮10％，有的银行甚至上调到了20％。这种悄然的贷款变化，让刚需买家难免“心慌”起来。那么深圳各大银行首套房贷利率如何？深圳刚需购房者又该何处买房？
影响：
利率提高 每月多付近300元
据笔者计算，如按6.8%的基准利率，首套房房贷利率如果上浮10%，那么按首套房贷款88万元计算，贷款7成为61.6万元，贷款20年，每月需多付利息253元，如贷款30年，上调后，则每月需多付283元。【详细】
央行年内加息3次 100万房贷20年每月增还386元
央行日前决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。调整后，金融机构人民币一年期存款利率 3.5%，一年期贷款利率6.56%。央行年内已经6次提高存款准备金率，合计3个百分点；已经累计加息3次，合计0.75个百分点。因为房贷利率大多按年调整，因此加息的累加效应将在明年集中体现。
如果一位市民采取等额本息法贷款100万元商业贷款，20年还清。今年按照基准利率6.4%还款，每月需还7397元。倘若央行今年不再继续加息，明年元旦起将按7.05%执行，每月需还7783元，增加386元。【详细】
如果一位市民采取等额本息法贷款50万元公积金，10年还清。今年按照4.3%的利率还款，每月需还6219元。倘若央行今年不再继续加息，明年元旦起将按4.9%执行，每月需还6544元，增加325元。【详细】
延伸阅读：
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