[摘要] 北京四大银行第三套房贷均暂停发放，贷款利率优惠悉数取消。据了解，今年5月以来，深圳部分银行陆续调高首套房贷利率，较普遍的是基准利率上浮10％，有的银行甚至上调到了20％。这种悄然的贷款变化，让刚需买家难免“心慌”起来。那么深圳各大银行首套房贷利率如何？深圳刚需购房者又该何处买房？
应对：提前还贷？
银行"缺钱"鼓励提前还贷
工、农、中、建……几乎的银行都齐刷刷“变脸”，欢迎购房者提前还贷。但理财师建议，如果用30万元随便买只股票，5年后的肯定比省下来得利息赚得多。【详细】
提前还贷热各银策不一 购房者还得算细账
在我国仍处于加息通道的市场预期下，众多有“房贷”月供还款负担的市民考虑是否提前还款，减轻利息成本上升所带来的压力。记者从天津市多家银行获悉，尽管银行今年信贷额度偏紧，但鼓励提前还款的措施并不多。专业人士提示人们了解银行的具体规定，算好经济账。【详细】
提醒：
三类贷款人不宜提前还贷
5年期以上贷款基准利率达到7.05%,房贷利率已升至近10年来的水平。 鉴于仍然存在加息可能,一些市民在考虑是否提前还贷。 业内人士说,不是人都适合提前还贷,以下三种情况就不适宜先还贷。 一类是已经获得7折或8折优惠利率的贷款人，不必急于提前还贷。二类是办理了等额本金还款并且还款期已经接近一半的贷款人。还有一类情况是手中资金紧缺、经济能力不足的市民。【详细】
央行加息影响房贷 等额本息不要提前还贷
业内人士建议说，是否提前还贷要区别对待。如果是等额本金，提前还款相对可行，尤其是在贷款周期前半部分，而如果是等额本息，建议不要提前还款。【详细】
延伸阅读：
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