[摘要] 据房天下数据监控统计，2011上半年深圳全市新房共成交140.80万平方米/16550套，成交均价18819元/平方米。深圳房价10年上涨3.6倍，房价透支了未来15年的涨幅。
房价走势的预测：
（1） 深圳（包括京、沪）等一线城市的商品房价格已严重透支了未来15年的涨幅，在2025年，深圳商品房均价如能和目前的价格基本持平，将是“不幸中的万幸”，那时的均价大大低于目前均价的概率很大；
基本判断：未来3—5年将首先大幅下跌，然后是小幅反弹，再下跌......反反复复，即使到2025年，也很难回复到2010年的均价。
（2）重庆、武汉、南京等二线（或“准一线”）城市的房价提前“预支”了未来五、六年的涨幅；
（3）重庆万州、云阳（或其它许多地、县级城市）等中等城市的房价或者提前“透支”了未来1—3年的涨幅，或者目前价格基本合理，或者在2—3年后基本趋向合理。（作者 天高任鸟飞_cq ）
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