[摘要] 随着交易量连续两个月的“低谷”重现后，近期来深圳二手房部分社区价格出现连续下跌的迹象，尽管这是否能代表全市楼市，但也表示个别二手房价格真正迎来关注与购买的“契机”。本文就看看，10月，深圳究竟有哪些二手楼盘的价格处在“下跌”的通道中。
随着交易量连续两个月的“低谷”重现后，近期来深圳二手房部分社区价格出现连续下跌的迹象，尽管这是否能代表全市楼市，但也表示个别二手房价格真正迎来关注与购买的“契机”。
据笔者了解，从整体的楼价情况来看，过去的9月深圳二手房价格随着交易量的小幅回升后，价格也有小幅的回升，挂牌价由23432元回升至23652元，每平的涨幅在200元左右。但从部分的社区楼价情况来看，一些二手房价格竟然出现回调至年初的水平，降幅在4%-7%之间。就像位于一些地段昂贵的后海、南山这些，如海印长城，上月的价格竟然下跌7.11%，该盘在短短的一个月时间里，下跌接近2000元一平，目前的房价甚至与年初的23361元还低。还有布吉的桂芳园五期等，也有同样的现象，价格回调至年初的水平。有些盘如阳光棕榈园、锦绣江南、春华四季园，竟然出现连续2-3个月的下跌，可见楼市的调整，对部分二手房价格的调整，目前已经处在体现的阶段，出现走“下坡路”趋势。美联物业研究副主任何倩茹在房天下举办的秋交会大话经纪论坛现场上甚至表示，在交易量的低谷连连出现情况下，二手楼价格预期在明年一季度可能会见底。本文就看看，10月，深圳究竟有哪些二手楼盘的价格处在“下跌”的通道中。
【点击楼盘名字看该盘的二手房】
目前房价：23054元/平米 同比去年增幅：↑+19.62%
地址：南山后海路与滨海大道之间
二手房：621套 租房：120套
价格分析：海印长城是南山区典型楼盘，该盘分两期开发，从位置来看，与海岸城商务宝贵地段十分，该盘今年8月时的价格为24818元，是点，之后房价开始下跌，该盘在短短的一个月时间里，下跌接近2000元一平，目前的房价甚至与年初的23361元还低，但与去年10月的19528元，仍然是高位在上。
海印长城楼盘分二期开发，一期是2002年入伙的，一共有8幢，二期是2003年入伙的，一共有7幢。主要由74-82平方米的两房，87-134平方米的三房，157平方米的四房，176平方米的五房，235、298平方米的复式组成。商场： 海雅百货、人人乐购物广场、沃尔玛蛇口分店 邮局： 四海邮局 银行： 工商、农业、建设、交通、招商、发展银行等 医院： 南油医院、蛇口医院 其他： 金晖电器城、南山书城、肯德基、海珠城酒楼、国美电器商城、假日酒店、顺电家居广场、麦当劳、乐安居装饰材料城等
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