[摘要] 随着交易量连续两个月的“低谷”重现后，近期来深圳二手房部分社区价格出现连续下跌的迹象，尽管这是否能代表全市楼市，但也表示个别二手房价格真正迎来关注与购买的“契机”。本文就看看，10月，深圳究竟有哪些二手楼盘的价格处在“下跌”的通道中。
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目前房价：17142元/平米
龙华镇梅龙大道与布龙公路交汇处
二手房：742套 租房：139套
金地梅陇镇可以说是深圳的一个楼盘社区之一，楼盘的品质由金地集团开发，可谓名副其实。该盘09年3月时仅为7583元，目前房价可以说是已经上涨超过2倍的水平。在今年3月时，该盘价格水平为17255元，目前的房价水平可以说是十分接近，但也可以看到，目前的房价是下调到3月以前的水准，同时也可以看到该盘今年的房价基本是平稳走势。
金地梅陇镇占地13.6万m2，容积率3.08，可销售总建筑面积约42万m2（其中住宅40.7万m2，商业配套1.2万m2）。小区由11-18层的小高层和24-33层的高层建筑组成的，共5000多个单位，是一个配套齐全的大型生活社区。其中有一二三四期，总共有19栋，楼层有11~33高层建筑，建有约5000多平方米的高档次的商业（项目总商业配套约1.2万m2），3200 m2的幼儿园等配套。金地梅陇镇地处有着无限发展的龙华的地带。龙华镇是深圳规划中的主要卫星城镇之一，龙华二线拓展区也定位为“福田区后花园”。随着预计中的由龙华和布吉组成的“布龙区”的成立，火车站迁址龙华，华南国际物流的，以及未来4号线、福龙路（接通香蜜湖路和龙华镇）等快速交通干线的开通，龙华将以其在空间、交通和规划等方面的迅速发展成为深圳的城市新区。金地梅陇镇将会是在这个城市新区里领先的，具有极强城市感的项目。这个由德国WSP建筑设计公司担任建筑方案设计的项目将用现代主义的理性方式，追寻技术美与人性化的和谐统一，以简约、洗练、纯粹的纯净主义风格，使居住者情感回归于宁静与自然。完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节充分体现居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。
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