[摘要] 深圳楼市遭遇冷周，新房成交仅为去年同期的一成。记者近日从市场上了解到，“金九”落空后，“银十”低迷的开局已接踵而至。业内人士认为，“旺季不旺”造成的库存量放大，可能成为之后“银十”期间楼市全面的一大推动力。
深圳楼市遭遇冷周，新房成交仅为去年同期的一成。记者近日从市场上了解到，“金九”落空后，“银十”低迷的开局已接踵而至。业内人士认为，“旺季不旺”造成的库存量放大，可能成为之后“银十”期间楼市全面的一大推动力。
成交量领跌
据机构数据显示，国庆期间２０个大中城市城市中有１６城成交量同比下跌，８城市成交量跌幅在５０％以上，其中深圳同比跌幅，达到９０．２６％；其次是宁波，跌幅达７８．０４％。东莞涨幅，高达７６．２７％。
根据深圳规划国土委统计数据显示，９月份，深圳新房成交２００９套，在已是低位的８月份基础上再降３３．８％。来自市规划国土委的统计数据显示，在周７天里，深圳全市新房成交仅２８９套，日均４１套，仅为去年假期的一成，成交量连去年同期的零头都不到，１０月１～４日，深圳新房成交套数甚至达到了个位数。因此，“惨淡”成为楼市“银十”的开篇词。
“楼市成交量继续低迷几乎已成定局。”中原证券房地产行业分析师吴剑雄认为，由于没有外部刺激因素，“银十”的成交量将会低于“金九”，开发商寄予厚望的“金九银十”落空几成定局。
成交量的低迷并没有换来楼价的深幅调整。本届秋交会期间一手住宅成交均价为１６８５９元／平方米，数据上显示同比去年下跌了近两成，但是，深圳自今年５月开始实行限价之后，很多高价盘转现售，而现售的楼盘不计入成交均价系统，成交均价的对比意义大打折扣。
业内人士认为，购房者对楼盘象征意义的反应较为平淡，成交量持续走低，“银十”低开只是楼市低迷的延续。
延伸阅读：
房价下降信号已现? 细数开发商不的理由
万科""领跑 前三季度销售额大增逼近千亿
开盘一月价格跌五千 深圳龙华楼盘引发潮?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
