[摘要] 每年的九、十月都是房地产业的传统旺季，因此房地产业将九、十月亲切的称之为“金九银十”。然而令人遗憾的是，今年的“金九”并没有让楼市火爆起来，相反全国大部分城市的楼盘成交量环比下降，持续低迷，被寄予厚望的金九成色明显不足。
易宪容：房地产泡沫一定会破 保障房不需要太多
9月21日，中国社科院金融研究所研究员、经济学家易宪容做客中新网时表示，房地产泡沫破灭会导致系统性风险。这个泡沫一旦真正破裂，可能比每个金融危机还厉害。
进入“金九银十”以来，房地产市场一直不温不火，市场普遍认为房地产市场即将迎来“拐点”。对此，易宪容表示，房价降是必然的，他说：“我研究过房地产泡沫，当然泡沫还不大的时候你可以拖市，当泡沫大的时候就完了，你再怎么拖也不行。”
易宪容还表示，房产泡沫一定会破灭，而且影响严重。他说：“比如2008年的金融危机，是因为房地产市场引起的，他们泡沫比我们小得多，但法律体系好得多，信用体系好得多，即使这样都破灭了。一旦房地产泡沫破灭，一定会导致系统性风险。而且这个泡沫一定会破，谁也救不了，等到真正破的时候，可能比每个金融危机还厉害。”
同时，对于上千万套的保障房集中开工，易宪容表示，政府本身是没有能力做保障房的，而且并没有必要如此大规模的建设。
他介绍说，很多国家保障房的比例，永远是5%、6%的，并没有生产这么多。 因为如果这样大规模的建设保障房，质量上无法保证，可能会带来更加严重的问题。
郎咸平：现在买房卖房都不是好时机
尽管目前的楼市调控取得了一些效果，但郎咸平仍然认为，现在并不是买卖房屋的好时机：买房有房价下跌的风险，卖房后手中资金其实也没有很好的渠道，同样存在现金贬值的风险，建议普通者多看少动。
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