[摘要] 上周，中指研究院监测的35个城市中，26个城市楼市成交量同比下降，逾七成城市楼市成交量同比下跌，7个城市成交量跌幅在50%以上，其中长沙同比跌幅，达到76.43%。重点城市中深圳跌幅，达61.22%。
根据对当前房价假设下的资产减值风险，高盛高华研究认为，风险较为温和，资产减值损失平均为2012年底账面价值预测的2%。即使考虑到2010年至2011年上半年商业地产重估的潜在冲回，总减值损失平均仅为2012年底预期账面价值的7%。
逸说：“今年开发商已经缩减了资本开支，大部分上市房地产企业的现金流也没有那么紧张，如果上市房企继续缩减开支，到明年上半年，晚明年第二季度，房地产企业运营现金流就会转正，房价下跌的压力也会随之消失，购房者砍价的力度将会减弱，到时候房价将会进入一段僵持的阶段，至于未来房价怎么走，还要看影响房价的一些主要政策的变化。”
尽管房价疲软，但是高盛高华研究发现，年初以来，130个主要城市的土地出让收入仍然同比增长6%，交易量同比增长32%。但是地价同比下滑20%，较基准地价的溢价也收缩至13.5%。2011年前九个月，实施限购令的城市土地交易量下滑，此外土地交易均价的降幅也更大，而未实施限购令的城市，土地交易量和交易均价保持稳定增长。■
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