[摘要] 10月中旬，万科地产执行副总裁肖莉对者表示，“我们可以看到销售不断萎缩的趋势，尤其是在大城市。”
广州一手房成交降 二手房价格跌
广州的房价在一线城市中算是为理性的一员，眼下在各地楼市一片哀嚎的潮中，这里也还未出现惨烈的状况，不过，价格的基石已经开始动摇。
据广州阳光家缘的监控数据显示，截至10月30日，10月广州全市一手住宅网签5603套，销售面积近63万平方米，成交均价11035元/平方米。环比9月，量价齐跌，成交量环跌4.92%，成交均价跌801元/平方米，环跌6.77%。而同比方面，成交量10938套，跌幅达到66.13%。然而这并未让广州一手房成交价出现下降，网签成交均价为11566元/平方米，同比仍基本持平。
但是，二手房成交价开始下跌。满堂红的成交数据显示，10月份，荔湾区和番禺区二手房价分别下跌了7.5%和10%。其中，番禺区10月份的二手住宅成交均价仅9995元/平方米，近八个月以来回到万元以下的水平。
从土地拍卖情况也可见一斑，广州楼市不可能独善其身。由于土地市场低迷，开发商意愿不高，11月1日，广州市政府在开拍前3取消年度规模的土地拍卖会，12幅地流拍。
广州市同创房产公司总经理赵卓文称，第四季度广州楼价下降恐怕成为定局了，目前处于一个阶段性的，供过于求的阶段，所以楼价下行的压力很大。同时，从很多调查报告看来，目前消费者的购房意愿，已经降到了5年内的新低。
生存，还是死亡？这个冬天成为国内不少房企必须面对的问题。财经评论员叶檀预计，在未来五年内，仅10%的房企能活下来。
随着惨淡的“金九银十”结束，房企也纷纷亮出了三季度业绩。益盟操盘手的数据表明，今年前三季，沪深两市152家房地产上市公司净利合计达241.29亿元，同比减少了53.69亿元，降幅达18.20%。同期房企存货余额也飙升40.74%。
资金压力加大的同时，融资成本也不断上升。9月末上市房企短期负债合计达4550亿元，为其账面现金的2倍。能不能撑下去，关键就看资金状况了。市场预计，房地产市场洗牌局面已然上演。
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