[摘要] 10月中旬，万科地产执行副总裁肖莉对者表示，“我们可以看到销售不断萎缩的趋势，尤其是在大城市。”
行业洗牌与调整期到来
“金九银十”的惨淡，持续低迷的成交量，使市场对楼市四季度的预期并不乐观。有人预测，下个季度，中国房市的关键词是分化加剧，拐点将至，行业洗牌。
殷旭飞称，“在经历上半年盈多亏少、总量增加的发展趋势后，我们认为第四季度上市房企业绩整体增长的趋势未发生改变，但是上市企业业绩将趋于两极分化，部分企业的亏损面将加大，部分上市房企负债率将大幅上升。这与资金链压力与项目开发数量有着直接关系，房地产行业供需市场的假象平衡决定着资本竞争已经成为房地产行业竞争的主要方式。”
中原地产三级市场总监张大伟在接受记者采访时说：“从现有的趋势看，上海外环线房价下跌，接近拐点，北京通州房屋成交量下滑10%，也接近拐点，但这些区域还无法反映出全部情况。”
下一季度，不论房价拐点是否实质性到来，从现有数据和趋势来看，房企业绩继续两极分化应是在所难免。房地产行业已逐步步入行业洗牌与调整的阶段。针对调整政策，国务院发展研究金融研究所副所长巴曙松认为，短期内参考融资成本和项目的率所决定的盈亏平衡点进行；中长期行业的分化与整合，房地产行业的破产、兼并与收购将成为常态。
叶檀：未来五年内仅一成房企能存活
如果中国的房地产调控政策持续不断，那么房地产企业家数（不算项目公司）会几何级数缩水，而市场控盘率会越来越高。接近负债上限的30%左右的开发商，会在今明两年清理出局。在未来五年内，房地产开发企业从万家下降到千家。
(财经评论员)
谢国忠：通胀致资金紧张 大量房企将倒闭
中国目前总共有近两万家房地产企业，房地产市场已出现大量不理性，而且中国目前的货币供应量过高，已进入一个长期通胀的阶段，这对楼市而言不利。预计在未来十年内，中国央行将保持较低的货币供应量，这将会导致大批靠借贷来维持的房地产企业倒闭。 (独立经济学家)
董藩：持续萧条 企业将难过年关
房地产调控应着力于利用市场手段改善供求关系，不应逼着开发商跳楼。市场若持续衰退、萧条，会有企业走上绝路、难过年关，这会给中国经济、社会带来大麻烦。是退房潮的出现会制造出严重的流血事件。
(房地产研究主任)
陈劲松：2/3的企业不会有生死存亡危险
今年以来，大约1/3的开发商推迟或降低了顶目开发进度和速度，这类开发商的战略布局主要集中在一线和主要二线城市；1/3的开发商在以价换量。而这些开发商不会有生死存亡的危险。
(世联地产董事长)
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