[摘要] “市场并没有想让房价跌。房价跌的时候,地方政府比开发商还着急,老百姓比开发商还着急。”11月5日,在上海举行的新书《任志强的地产人生》媒体见面会上,华远地产董事长任志强如是评价当下部分楼盘的潮。
观点三
开发商兜里有的是现金
温州老板那里爆发的“跑路潮”,让现场主持的芮成钢也不禁为国内经济走势捏把汗。而任志强则现场表态说,其实情况根本没有想象的那么糟糕。实际上,开发商手里根本不差钱,除了个别企业,总体开说,开发商并没有出现明显的资金链断裂势头。
那么开发商手里是不是缺钱?任志强现场透露了一个数据,“告诉你们,开发商的手里还有两万亿的现金。从统计数据上我们可以看见,开发商确实贫富不均,有的人兜里钱很多,有的人兜里没钱了。”
观点四
房价今年依然涨声不断
出台了这么多调控政策,房价有没有下跌?竖起耳朵听好了,任志强仍然坚持用数据证明观点:“今年到目前为止130个城市房价统计数据环比上涨了6.5%。今年没有公布每个城市的数据。”任志强说,他发现,对比过去,平均的房价指数已经变成单个城市的,我们看到目前只是涨幅下降,但并没有出现房价下跌的明显趋势。
观点五
限购令就好比禁买菜刀
在任志强的眼里,限购令就像禁止买第二把菜刀一样。“快过节了,很多人传言,不让大家买菜刀,因为买第二把菜刀的人一定是为了杀人才用的。”任志强认为,与之类似,现在的限购政策就是告诉你,如果你买第二套房一定是投机。任志强更欣赏香港地区的做法,用的是两年之内增加你的资本税和交易税的办法。在限购方面,不应该效仿“菜刀理论”,而不妨学学香港。
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