[摘要] 继上海御景熙岸、龙湖郦城两楼盘因被老业主“维权”之后，位于深圳龙岗区的万科清林径项目上因打折也遭遇同样情况。
为此，万科昨日（11月7日）发出针对上述事件的《关于万科清林径二区部分业主投诉的情况说明》，万科认为，“投诉客户所购买的清林径36、37、38号楼单位早已于8月份全部销售完毕，并已全部签署了买卖合同。此批单位与清林径项目目前在售的单位户型、面积段、位置均完全不同，价格上不具有可比性。因此清林径项目在不同阶段针对特定产品所推出的优惠举措，亦属于正常合理的市场营销行为。”
截至记者发稿时，双方都坚持各自立场，毫不退让。
业内呼吁理性看待房价波动
万科清林径项目遭遇业主索赔，是深圳万科公司今年实行促销策略以来，次遭遇业主“维权”。
市场与2008年极其相似，在开发商纷纷的时候，业主退房潮也开始出现。
实际上，今年9月份来，随着开发商因调控资金受压，纷纷采取促销措施，而遭致业主索赔的事件已经连续多次上演。
上月，浦东中海御景熙岸直降7000元/平方米、嘉定新城龙湖郦城直降4000元/平方米，其售楼处被业主打砸。而绿地秋霞坊、闵行星河湾等楼盘，也因幅度较大，遭到业主“维权”。
10月中旬，位于深圳龙华的花半里楼盘，销售价格从9月初开盘时1.8万元/平方米下调至1.2万~1.5万元/平方米，降幅超过30%。为避免引发老业主“维权”，开发商采取对老业主直接进行幅度不等的价格补偿。
对此频频出现的业主“维权”事件，广东圣方律师事务所执业（房地产）律师颜宇丹认为，现在的潮与2008年类似，如果开发商在合同中约定永不或者广告语中出现不承诺，开发商业主可要求补差价赔偿。但是如果购房合同中没有承诺不，开发商属于商业行为，购房者没有权利要求赔偿。
据悉，万科在上述《情况说明》中态度坚决：“面对此部分客户不合理、不合法的诉求，我司愿意在合理、合法的前提下进行对话沟通，但同时，我司将严格遵循国家规范，遵守契约精神，不会支持任何违反合同契约的行为，并将在正常的销售经营活动受到非法干扰、公司名誉权受到损害时，保留诉诸法律的权利。”
日前，根据一份网络调查显示，大多数人认为购房者在开发商之后提出补偿差价的行为不合理。
世联地产市场研究部分析师海斌也认为：“购房者要求开发商补差价，是不合理的，没有尊重契约精神。”同时她也指出，现在的市场已经与几年前不一样了，房价不可能只涨不跌，客户在购房时需要理性面对价格的变动。
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