[摘要] 房价下跌业主“维权”事件从上海蔓延到深圳，万科清林径近日也被卷入退房风波。记者昨天了解到，万科此次风波引起了深圳不少开发商高度关注。据不完全统计，目前在售楼盘的开发商中，有八成以上为此专门制订了应急预案未雨绸缪。
后市展望
深圳楼市加速调整
“虽然深圳楼市１０月中下旬交易量有所回暖，但我们预计１１月至１２月，二手房交易在３０００至４０００套，新房交易大约在３０００套，和去年同期相比月成交量起码少了２０００套。”徐枫表示，从目前至明年３月，深圳楼市成交量依然持续低迷。而随着楼市调控政策持续，深圳楼市加速调整，价格进一步下调。
据美联物业对深圳市６６个典型楼盘样本监测，１０月二手住宅成交均价为１８３５７元／平方米，环比下跌０．４％。徐枫认为，深圳楼市成交量中，二手房交易占七成以上，二手房，反映深圳楼价实际已经下降，只是降幅和市民预期还有距离。“我们预计，当均价下降到１．６万～１．７万元／平方米，是一个底部。”徐枫表示。
深圳中原市场研究部的分析报告显示，近期入市的新楼盘普遍开盘销售率不高，后市将延续这种低迷气氛，已成基本态势。二手房价格也将在多方博弈中继续下调。
２１世纪不动产昨天出炉报告也认为，大潮已经不可逆转。目前是越狠维权的老业主规模越大，唯有一面，一面与老业主斡旋给予适当的经济补偿以化解风波。同时，当新房的价格严重下挫，二手房的抗跌性必将一点点地被蚕食，跟着新房下降已成必然之举。（深圳商报）
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