[摘要] 房价起降了。楼市“银十”惨淡收场，更多开发商不再硬扛，打折、促销、的楼盘此起彼伏，不满新房的老业主也开闹了。
房价起降了。楼市“银十”惨淡收场，更多开发商不再硬扛，打折、促销、的楼盘此起彼伏，不满新房的老业主也开闹了。
房价下跌潮蔓延
“金九银十”期间，开发商抱有楼市旺销的幻想，只有少数楼盘打折促销，一些楼盘促销决心不大，半遮半掩。进入１１月，幻想破灭，更多开发商加速抢跑，态度坚决，动作快，力度大。
布吉一楼盘预期开盘均价至少２１０００元／平方米，而实际价格为１９０００元／平方米；南山后海湾一豪宅楼盘，原定价格接近５００００元／平方米，开盘报价为４００００元起，均价４２０００元／平方米左右。位于龙华的花半里堪称典型，两个月前有过１７８００元／平方米的成交记录，如今推出的三房户型，起价仅１１８００元／平方米，扣除装修费，仍有４０００元的差价。
万科、中海、中粮、招商地产等品牌开发商其实早就启动了促销走货的策略。像招商观园、雍景湾都以比预期低一成多的价格售楼。万科坪山金域缇香项目首批单位以１１０００元／平方米价格热卖，低于周边１０００多元。近日，推出第二批单位，均价再降１０００元，号称是深圳价格的品牌非毛坯房。１１日，深圳万科宣布，２０日前推出公园里、清林径两个项目的１００套非毛坯三四房产品，开展网上团购。消费者报名参加，即可享受购房９３折优惠；自活动开始两周内，该项目每多成交１０套，参与活动的客户便在原折扣基础上增加１％优惠，可享受另外１０％的优惠。
而引人注目的例子当数万科清林径特价售房引发的老业主抗议事件。１０月下旬，万科推出部分清林径特价房，有人估算比此前售价一成左右。老业主以此为由聚集到售楼处门外，提出退房、补差价、降低物管费等诉求。
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