[摘要] 房价起降了。楼市“银十”惨淡收场，更多开发商不再硬扛，打折、促销、的楼盘此起彼伏，不满新房的老业主也开闹了。
新房性价比上升
历史数据显示，深圳新房销售量一般只有二手房的三分之一，而今年１０月份，新房销量已经超过二手房７８套。业内人士将这一变化归结于两大原因，一是二手房业主，放盘量少；二是部分区域新房价格低于二手房，出现了一、二手房价格倒挂的怪现象，这也是新房销售好于二手房的重要原因。
“目前，价格比前期或周边同质二手房下跌一成甚至更多的深圳新房项目越来越多了。”美联物业研究主任徐枫表示，深圳原特区内的新房本来就不多，比周边二手房的更少，如果遇到合适的楼盘不果断出手，将来想买新房只能到坪山、光明去找了。“明年春节前，深圳有３４个楼盘符合上市条件，其中或有价格适宜、位置及配套较好的房子，值得置业者考虑。”
中联地产市场研究总监周庆亮认为，年关之前，部分房企需要回笼资金还贷、结算或做业绩报表，促销的压力显著，可能有个别房企为抢跑，进行“过度促销”，从而出现大幅低于市场价格的房源，如上海就发生了一次性三分之一的事件，这是买方出手的好时机。
万科有关人士表示，从２００８年的经历来看，业主投诉退房的时候，也是购房的时节；并“身体力行”，发起了新的促销攻势，近期将推出两楼盘１００套特价房。人们预期，１２月份，在年关冲刺之际，万科５盘同时上市，促销力度可能更大。
资金链面临断裂之虞的绿景地产本周将在深圳龙华新开一盘，定价会不会“一降到底”，值得观察。
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