[摘要] 房价起降了。楼市“银十”惨淡收场，更多开发商不再硬扛，打折、促销、的楼盘此起彼伏，不满新房的老业主也开闹了。
二手“笋盘”可关注
“新盘虽有，但因多数位于原特区外，配套较差，且房价下跌趋势未完，购买可以再等等。”世华地产市场研究总监肖小平认为，目前，城区的二手房价格相比７月高峰期，已有３％－５％的，加之，业主放盘量增多，议价空间增大，对置业者来说不失为机会。据世华地产统计，１０月份，二手房成交环比下滑，但看房人数环比有一成多的增幅。这表明市场需求确实存在，而且数量较大。历史经验显示，看房人数上升，说明需求积压量增加，未来一段时间存在市场回暖的可能。犹豫不决的客户，将来虽有可能以比现在低几个百分点的价格买到房，但选到合适房源的概率会减小。
肖小平分析，近段时间出现了三种急于放盘的业主，一是急于筹钱发工资、还货款的有房老板，二是为孩子、就近上班等原因急于先卖后换的业主，三是手上有多套房而资金压力大的客。这些业主急于脱手房产，议价空间可能大于市场一般水平，会有质优价廉的“笋盘”放出（笋：来源于广东话，形容，笋盘：顾名思义就是物美价廉的房子）。提前看房、信息灵通的买家将有收获。
从中原地产提供的数据看，１０月份，全市二手房均价为２１０７７元／平方米，关内区域，南山、福田、盐田三区的成交均价都在全市水平之上；仅罗湖区二手房价低于全市水平，为１９５６８元／平方米。世联地产市场研究部总监海斌认为，罗湖作为成熟，其二手房价格相对较低，生活、交通配套好，经细心比较，不难淘到“心水房”。
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