[摘要] 光大银行从上周起将首套房贷利率回调至基准利率。至此，广州光大、工行、人行、农行、建行、交行等六家银行首套房贷可享基准利率，原上浮至10%以上的如今回调至上浮5%的银行亦有所增加。
光大银行从上周起将首套房贷利率回调至基准利率。至此，广州光大、工行、人行、农行、建行、交行等六家银行首套房贷可享基准利率，原上浮至10%以上的如今回调至上浮5%的银行亦有所增加。
部分客户仍上浮5%至10%
据了解，自央行从2011年12月5日起，下调存款准备金率0.5个百分点以后，已有越来越多的银行将首套房贷利率回调至基准利率。某按揭公司人员透露，在上周，天河光大银行也跟进回归基准利率。其实四大银行除建行以外，其它三家近几个月以来，针对首套房都执行基准利率。不过，该基准利率也是因人而异，如果客户信用不良或收入与所贷房款差距较近等原因，则会相应抬高利率。目前，交通银行也执行基准利率。
目前，工行及人行广州分行信贷部门，建行五羊新城支行、农行五羊新城支行、交行小北支行及光大银行花城大道支行，都明确表示首套房基本可享基准利率。部分客户可能会因个人信用原因等利率仍会上浮5%至10%。
房贷利率明年起提高到7.05%
五类房奴提前还贷不划算
今年连续三次加息，元旦之后，房贷客户每月还贷数额要增加。不少人致电本报，打听是否应该提前还贷。
华夏银行武汉分行一网点理财师告诉记者，如果市民手头有闲散资金，又没有什么太好的方向，可以选择提前还款。不过有五类人不必提前还贷。“一类人是，正享受7折利率优惠的房贷，即使央行今年三次加息以后，这些房贷下个月执行的利率也才4.935%，比现在五年期以上定期存款利率还要低。与其把这笔钱拿去提前还房贷，还不如放在银行存定期。”
据介绍，还有四类人不必提前还贷：一是如果房贷还款的所剩还款项主要是本金的情况下，提前还贷意义不大;二是如果你有创业的其他机会，就没必要提前还贷，因为银行一般商业贷款利率要远远高于房贷利率，再贷款不划算。三就是使用公积金贷款的人，因为公积金贷款是目前银行贷款利率的，因此没必要提前还贷。还有采用等额本息还款过半的人，如果还款时间已 过了贷款总年限的三分之一，也不建议提前还贷。
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