[摘要] 有资格购房人群日渐消耗，看跌预期增强，楼市持续萎缩。业内人士表示，深圳二手房价格将继续下降３０％，达到２００９年４月的水平。
房产中介频频关店楼市“寒冬”加速行业整合 新华网
一线城市中介关店越演越烈
据链家地产近日发布数据称，10月北京再关闭门店177家，其中73%为中小经纪机构。据机构统计，北京二手门店已经连续7个月关店百家以上。今年来北京二手房中介已关闭门店约1000家，为三年来多。
9月份以来，深圳多家大型地产中介公司也陆续关闭了多家门店。深圳中联地产门店数量减少了30多家至270家；原本在深圳拥有约300家门店的世华地产陆续关闭或停业整顿超过50家门店。深圳地产中介业的龙头老大中原地产也关闭了近60家门店。
而21世纪中国不动产公布的第三季度财务报告则显示搜狐网，第三季度公司净亏损达到9290万元，同比激增83%，直营店数量则较上一季度减少了103家，减幅达17%。与此同时，销售人员数量也按季减少了约5%。
记者在上海多家房产中介采访了解到，今年二手房市场极为冷淡，成交量锐减，大多数中介都是亏损，难以为继。据业内人士介绍，以上海为例，粗略估计，月成交12000套二手房才能使得中介行业保本，而目前月成交量只有7000－8000套，一些中介只能关闭门店，缩减员工。
21世纪不动产上海区域的统计显示，2011年11月上海共成交二手房0.69万套，环比降14.6%、同比降49.6%，为去年7月以来。这个交易量甚至比春节期间的2月还要低12.9%。
据链家地产市场研究部统计，2010年，北京全市二手房共成交21.4万套，二手房经纪公司门店数5839家，店均成交36套。今年前10个月，北京全市共成交114334套，门店数量为5085家，店均成交只有22套。而排行前7位的公司市场份额达到了50%以上，中小经纪公司的市场份额大约仅有25%。不少小门店一个月都成交不了一套，自然也就无法平衡店面的经营成本。
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