[摘要] “我们也想降，你们看降多少合适？”“打６折吧。”“你认为打６折就能卖得动吗？”这不是舞台上的对白，这是近日世联地产在接受一位开发商的正式咨询。
莫赌调控政策松动
近日有传闻称，北京市规定的非京籍人员购房需有“连续５年纳税证明”将改为“连续３年”，预计春节前就会调整。昨天，这一传闻已被否定。
“２０１２年，土量流拍，土地财政恶化，可能倒逼地方政府对调控政策进行微调。楼市一季度难有起色，４月以后会略有好转。”华东师范大学东方房地产学院常务副院长华伟属于一贯性的楼市“多头”。他告诉本报记者，楼市下滑影响的不只是税收，还有其他涉房事业性收费及几十个相关行业的发展。“某一线城市，完成房地产开发需盖２５８个章，其中２５５个章是需要收费的。”
绿景地产副总裁张梧峰表示，今年下半年，调控政策大规模放松条件不具备，但不排除调控变得相对温和。
麦克兰集团深圳公司执行董事张粤明认为，目前看不到政策松动的迹象，如果房价，估计政府不会袖手旁观。
更多业内人士发出提醒，不要忘记２０１１年四季度，市场赌调控放松落空后的“痛”。虽然，佛山、成都等地都想变相松动限购令，结果不仅是朝令夕改，而且引发国家层面对限购延续、调控不动摇的明确宣示。
易宪容以不容置疑的语气强调，一旦房地产泡沫不得不自发破灭，一定会导致系统性风险，可能比美国金融危机还厉害。楼市泡沫久拖不决，问题会越积越重。即使地方有松绑的动向，政府意志坚决，也一定会坚持到底。而且比限购更持久的信贷、税收政策由直接掌控，楼市调控不仅会坚持而且会更加见效。
深圳市房地产研究所主任锋认为，２０１２年的货币政策要比２０１１年在稳健的基础上更加积极一些，但房地产调控政策还会继续严格，深圳一直实施的限购、限价还会继续实行。“很多开发商会感觉２０１２年就跟现在的天气一样，说不定寒冷会持续到年底，政策环境不会有大的变化，开发商要认识到问题的严重性。”
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