[摘要] 从调控措施与手段的变化到所产生的影响演化过程看，这一轮即被称之为“严厉的调控”，又被冠上诸多冠冕堂皇的民生保障桂冠的调控，实际上仅是政府以为自己寻找经济(财政)可持续性发展为根本目标，对即将出现危机的房地产市场进行的一次干预。
未来10年无内需
在近十年，他们不断向市场增加货币供应总量，制造长达十余年的恶性通胀，在既没有按比例合理提高人均收入的情况下，为普通百姓的生活带来了庞大压力，纵观两千余年中国历史，除却民国的战乱时期外，国民所承受的生活压力从未达过到今日的高度。这样的通胀让纸币迅速贬值，自然会不断的推高资产价格，而从当前各部委与相关机构的报告与信息发布情况看，国民将忍受更高的通胀也已经成为定局，试问资产价格又如何会真实下降呢?
再看现在房地产业中的真实需求，在改革开放三十年来，真实通过创业所成就出来的富裕人群规模相当有限，绝大多数当前的富裕人群要么是体制内高官的家族，要么就是辞官下海后利用政治生涯中的人际关系所创造出财富的人群，除去当年利用法制漏洞依靠非法活动所发展起来的富裕人群外，如同马云、马化腾、丁磊等等这些完全依靠自身能力发展起来的富人数量少得可怜，在现在残酷的市场竞争环境下，他们的资本即使再多，也不会不务正业的脱离本行去炒作房产。而前者一生财富的积累多数来自于不正当经营或者钱权交易，无论他们富裕到什么程度，终能选择的财富经营与创造方式都离不开投机市场，真正的市场游资也仅是他们。
为他们大开方便之门的就是现任官员们的腐败，这些官员不仅为他们提供制度上的便利，还直接参与市场，成为直接受益人，除了少数没有直权的官员外，几十套房产的官员比比皆是就是上述的证明。当人们惊讶于市场可能拥有高达6540万套空置房的高空置率时似乎没有人想到，这些房产的真正者多数是这些官员。
再看这一次房地产调控，它的主要目的就是稳定资产价格，从颁布限购令的区域分布看，仅是遏制部分房价上涨过快城市的房价，在政府大力加快城市化进程的前提下，其它城市的房地产调控政策基本都未落实，这就为需求制造了一个更为庞大的市场。从目前户籍城市居民仅为总人口26%的比例(截止09年底，包含农民工、应届毕业生等等进城务工人员在内仅有46.7%)看，按发达国家城市人口比例高达80%以上这个比例计算，将来要被城市化的人群至少高达6亿以上，这群人必将受到、医疗、社会保障等公共资源分配的差异所影响，终进城寻求生存，这个需求规模，就是将来房地产业所赖以生存的支撑，一套房需要三代人供养的日子也不会改变。
当然，有人认为现在房价高得离谱，普通百姓家庭即使不吃不喝，一辈子也买不起一套房，但是自03年开始至今，房奴的规模就不断壮大，多数没有能力购房的房奴也成为了房奴只能说明一个问题，在当前乃至今后的社会中，住房不仅是一个居住的栖息地，一套住房背后所牵涉的，是医疗、、人权等等一些列附加砝码，今后的80后90后如果不能拥有这些权利与保障，就会被沦为边缘人群，在这个不能改变户籍制度的国家里，终他们只能依赖购张城市门票来解决未来需要的一切权利与保障，而从现在政府对房地产业与城市化的态度和目标来看，这张门票就是商品房。
而在年轻人受收入限制无力购房的情况下，50、60人群就成了批被高房价消灭幸福的人群，在啃老买房的今天，伴随着50、60人群所处年代经济增长较慢，通胀较低、家庭财富累积较少又缺乏社会养老保障等影响，一旦为下一代购房花掉大量积蓄，养老就会成为一种无望与恐慌，更会间接转化成年轻人未来的沉重负担，只能看到一个未来，中国未来十年没有内需，未来二十年更将是老无所养，少无所依。
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