[摘要] 开发商现在“压力山大”，深圳楼市酝酿“抢收行情”，４月将迎来促销高潮。
高库存倒逼销售走量
“我现在的状况是‘压力山大’，一方面来自的‘双面刃’，另一方面则来自前两年公司的库存。”一大型品牌开发商营销总监向记者透露，市场上在３月出现推盘量大增，与高库存不无关系。
世联地产统计数据表明，截至３月２５日，深圳全市一手房可售面积为２３３．９万平方米，可售套数为２５６４９套；若按近１２周深圳全市新房周平均５６６套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为４６周。
中原地产调查结果显示，２０１２年深圳新增项目住宅建筑面积约５９３万平方米，加上存货相当于去年全市实际销量的三倍，库存“高压”态势显而易见。
贺晓丽表示，深圳新房高库存现状未有明显改观，走量仍是市场主流。
海通证券房地产行业分析师涂力磊称，２０１１年下半年市场销售走差，迫使２０１２年开发商囤积了过多的库存。在库存未能彻底去化之前，开发商难有底气。因此，后期以价换量将是持续性行为，促销将是未来的行业大趋势。
新时代证券分析认为，由于房屋销售将同比下降，二季度行业库存压力将持续增加，开发商将继续执行“以价换量”的市场策略，房价将继续稳步下行。
东方证券把楼市分为上下两个半场：上半年是政策驱动的“小阳春”，下半年或是去库存后价格触底回升的“大机会”。
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