[摘要] 据房天下数据监控统计上周(04.30-05.06)全市共成交3.73万平米/439套，环比分别下跌38.38%、33.69%;受五一影响全市成交量，南山跌幅近7成，除宝安、盐田保持涨幅外，其余各区也有较大跌幅。上周成交均价16167元/平，环比下跌10.48%;周成交前三甲分别为龙华花半里、招商果岭花园和熙和园。
市场综述
据房天下数据监控统计 上周(04.30-05.06)暂无楼盘获取新预售许可证。成交量方面，受五一影响全市成交量，南山跌幅近7成，除宝安、盐田保持涨幅外，其余各区也有较大跌幅。上周全市共成交3.73万平米/439套，环比分别下跌38.38%、33.69%;成交价方面，福田房价大幅下挫，南山成交影响减弱，致使全市房价走低，成交均价16167元/平，环比下跌10.48%;成交总金额6.03亿元，环比下跌44.84%。从个盘成交来看，全市前十楼盘，宝安5个，龙岗3个，南山2个，周成交前三甲分别为龙华花半里、招商果岭花园、熙和园。
量价齐跌：周成交439套 ↓33.69% 均价16167元/平米 ↓10.48%
具体六区成交数据如下：
上周楼市受“五一”小长假影响，成交量大幅下挫，成交价也受结构性影响下跌逾1成。其中，龙岗成交1.23万平米/138套，环比前一周下跌一半有余，仅熙和园、睿智华庭、御峰园成交过千平。成交价继前周再有小幅上涨，目前升至13160元/平;
宝安上周成交成交1.96万平米/231套，是全市六区中除盐田以外保持增长的地区。“五一”期间龙华花半里、招商果岭花园等依然稳定成交，仅龙华花半里成交就过万平，占据上周全市成交1/4有余。上周成交价14423元/平，环比上周涨3.36%。此外，星河盛世、中洲公园等纯新盘也已陆续入市并热销，预计成交量和房价都还将有一波涨幅;
南山楼市经过前周之后，上周呈大跌态势。全区成交3621平米/42套，环比跌70.69%。仅1618、招商雍景湾、波托菲诺香山里二期和泛海拉菲花园二期4盘录得成交数据，成交均价32128元/平，较上月增538元/平;
福田区上周也有4楼盘成交，共计成交875平米/12套，成交楼盘分别为深物业彩天怡色、嘉洲富苑、水畔紫云阁和深物业廊桥国际。受多套特价房成交影响，成交均价仅24487元/平，环比大跌超3成;
罗湖上周仅港澳8号成交1套，均价28653元/平;盐田上周2盘显示成交数据，分别为春天海和上东湾，总成交803平米/15套，环比前一周稍有涨幅。
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