[摘要] 据房天下数据监控统计上周(04.30-05.06)全市共成交3.73万平米/439套，环比分别下跌38.38%、33.69%;受五一影响全市成交量，南山跌幅近7成，除宝安、盐田保持涨幅外，其余各区也有较大跌幅。上周成交均价16167元/平，环比下跌10.48%;周成交前三甲分别为龙华花半里、招商果岭花园和熙和园。
深圳新房近十周成交走势分析
成交量方面：
受“五一”影响，上周新房量价齐跌，全市共成交3.73万平米/439套，环比分别下跌38.38%、33.69%。房天下数据监控分析认为，上周楼市虽然受“五一”小长假影响走低，但全市成交的重地宝安却保持了涨幅，楼市成交势头依然乐观，加之宝安地区新盘推量明显增加，福田、龙岗、南山等也均有适合刚需置业的新产品入市，预计未来楼市还将有一波成交高峰。
成交均价方面：
上周福田多套产品低价成交，加之南山成交量降低，全市成交均价再次回落10.48%。但考虑到嘉洲富苑、星河盛世、中洲公园等入市新盘多集中在福田、宝安等，加之目前市场成交的良好状况，未来房价大跌的可能性已然很小。
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